Если тех, кто участвует в розыгрышах льготных квартир, перед покупкой в основном интересует размер скидки, то после выигрыша возникают другие вопросы.

На деле все происходит далеко не так гладко, как на бумаге. Люди, желающие понять, как будет выглядеть их квартира, и внести изменения в планировку, понимают, что это невозможно.

Подрядчики утверждают, что они обеспечивают квартиры по стандартным договорам, утвержденным государством, и не обязаны отчитываться перед покупателями ни в чем, рассказывает экономическое издание "Земаркер".

Пока дело касалось жалоб на низкокачественную отделку, это еще можно было понять, но впоследствии выяснилось, что покупатель в данных сделках вообще бесправное существо. Он не должен задавать вопросов, предъявлять претензий и не имеет права знать планировку своей будущей квартиры.

В Модиине 70 семей, выигравших конкурс, обратились к застройщику с просьбой о получении инженерных планов строительства, чтобы иметь возможность переделать распределение точек электропитания и водопровода. И – получили отказ, поскольку это "не предусмотрено договором".

Тогда будущие жильцы обратились в компанию "Йуд-тав-бет", которая по поручению государства контролирует действия подрядчиков на предмет соответствия условиям конкурса, но и там и не помогли, объявив, что застройщик действительно не обязан предоставлять покупателям план застройки. В лучшем случае они получат эти планы вместе с ключами от готовой квартиры.

Аналогичные случаи наблюдались и в тех случаях, когда покупатели, ознакомившись с будущей кухней, просили подрядчика не закупать ее и поставить кухню, которую купят они сами. Одна семья даже попросила не ставить кухню, не отменяя платы за нее – дешевле было заплатить за две кухни, не устанавливая одну из них, чем установить первую и затем снимать ее и устанавливать вторую. Во всех этих случаях был получен отказ, который аргументировался тем, что строительство идет по стандартному договору, заключенному с государством.

Покупатели, даже покупающие квартиру со скидкой (но все равно очень и очень недешево) ожидают от подрядчиков более гибкого подхода при обсуждении будущей планировки и вариантов отделки. Но понимают, что ответ один – не нравится, отказывайтесь от выигрыша, в очереди стоят еще люди, которые будут рады получить вашу скидку.

В принципе, льгота не предполагает особой придирчивости, но покупка квартиры – все же не обычная скидка в магазине. Квартира приобретается на всю жизнь, а если не внести желательные изменения на этапе строительства в план, впоследствии эти изменения будут стоит намного дороже и проводить их будет намного хлопотней. Покупатели утверждают, что, выиграв право на покупку льготной квартиры, фактически оказались в заложниках у подрядчика и не имеют никаких прав и влияния на процесс строительства собственной квартиры. Меж тем, они все же покупают эти квартиры, а не получают даром, и покупают далеко не по бросовой цене, а по ценам, как правило, превышающим миллион шекелей, пусть и со скидкой в несколько сотен тысяч.