Кто виноват в высоких ценах на съемные квартиры в Тель-Авиве?
Цены на съемные квартиры в Тель-Авиве никогда не были такими высокими, как сейчас, пишет в сегодняшнем номере экономическая газета The Marker. Во втором квартале средняя квартплата в городе достигла 3719 шекелей, что на 8% больше, чем в декабре 2008 года и на 15% больше, чем два года назад, констатирует обозреватель газеты Арик Мировски. Цифры, опубликованные Центральным статистическим управлением показывают, что средняя цена съемных тель-авивских квартир всех типов даже превысила рекордные показатели 2002 года.Как понять этот феномен рая квартиросдатчиков в отдельно взятом приморском городе, когда экономика страны еще не вышла из стагнации? Ведь рынок недвижимости в остальном Израиле вовсе не процветает - экономический кризис и безработица делают свое дело.Автор полагает, что все дело в ментальности тель-авивских квартиросъемщиков, которые не готовы расстаться с "городом без перерыва" и его иллюзорными прелестями, даже если за них приходится платить непомерно высокую цену.
Благодаря популярному в последние годы разделению больших квартир на мелкие единицы жилья, в Тель-Авиве стало больше квартир для пар и одиночек. Несмотря на это цены не перестают ползти вверх."Я не сочувствую людям, которые готовы платить 4500 шекелей в месяц за однокомнатную квартиру в старом фонде северного Тель-Авива. У них есть выбор - они могут переселиться в предместья, где цены намного ниже - 2500-3000 шекелей. Но они сознательно этого не делают"."Значительно больше беспокоит ситуация, в которую попадают жители таких мест, как Бат-Ям, когда люди, принадлежащие к другой социоэкономической группе населения, платят за свои квартиры 3000 шекелей, и хозяева вдруг резко повышают цену", - пишет автор."Единственный путь заставить хозяев понизить квартплату в Тель-Авиве - просто перебраться в другое место. Все это знают, но молодые тель-авивские квартиросъемщики продолжают любой ценой держаться за комнаты на Шенкин и Дизенгоф", - заключает Арик Мировски."Только бегством из Тель-Авива удалось сбить небывало высокие цены в 2002 году, когда доллар подошел к 5-шекелевой отметке. До этого цены на съем были исключительно в долларах. Часть молодежи просто переехала жить к родителям, а оставшиеся потребовали установить плату в шекелях, чтобы не зависеть от повышения курса доллара".
Благодаря популярному в последние годы разделению больших квартир на мелкие единицы жилья, в Тель-Авиве стало больше квартир для пар и одиночек. Несмотря на это цены не перестают ползти вверх."Я не сочувствую людям, которые готовы платить 4500 шекелей в месяц за однокомнатную квартиру в старом фонде северного Тель-Авива. У них есть выбор - они могут переселиться в предместья, где цены намного ниже - 2500-3000 шекелей. Но они сознательно этого не делают"."Значительно больше беспокоит ситуация, в которую попадают жители таких мест, как Бат-Ям, когда люди, принадлежащие к другой социоэкономической группе населения, платят за свои квартиры 3000 шекелей, и хозяева вдруг резко повышают цену", - пишет автор."Единственный путь заставить хозяев понизить квартплату в Тель-Авиве - просто перебраться в другое место. Все это знают, но молодые тель-авивские квартиросъемщики продолжают любой ценой держаться за комнаты на Шенкин и Дизенгоф", - заключает Арик Мировски."Только бегством из Тель-Авива удалось сбить небывало высокие цены в 2002 году, когда доллар подошел к 5-шекелевой отметке. До этого цены на съем были исключительно в долларах. Часть молодежи просто переехала жить к родителям, а оставшиеся потребовали установить плату в шекелях, чтобы не зависеть от повышения курса доллара".
