Кризис превратил немало израильтян в бомжей - из-за неспособности возвращать платежи по ипотечным ссудам банки отняли у граждан квартиры. Обычно в таких случаях недвижимость передается собирателю имущества ("конес нехасим"), единственный интерес которого - продать т.н. "банковскую" (принадлежащую ипотечному банку) квартиру как можно скорее. Ежемесячно в израильских СМИ публикуются в среднем 150 объявлений о продаже "банковской" недвижимости. В августе этого года 60% из нее составляло жилье. Остальное - частные торговые или промышленные здания, а также отобранные у владельцев земельные участки, за которые они не смогли расплатиться."Банковская" квартира считается среди обывателей "мецией". Но так ли это на самом деле?Вопреки бытующему мнению о том, что "банковские" квартиры в среднем на 15% дешевле продающихся на свободном рынке, эксперты утверждают: это не так! Конечная цена зависит от местоположения квартиры: центр или периферия.Процедура продажи квартиры "с молотка" такова: первый потенциальный покупатель называет начальную цену - остальные лишь повышают ее. И получает искомое жилье тот, кто в конце концов предложит самую высокую цену.В центре страны - после всех торгов - она обычно доходит до обычной рыночной. С поправкой на то, что состояние "банковских" квартир обычно гораздо хуже тех, которые продаются на свободном рынке."Собиратель имущества" кровно заинтересован в том, чтобы продать "банковскую" квартиру как можно дороже: от этого зависит размер комиссионных, которые он получит.Практика показывает, что в последние годы по "дешевке" (в действительности - чуть ниже рыночной цены) "банковскую" квартиру можно купить только на периферии, в глубинке, где спрос на жилье ниже, чем в промышленно развитых районах с наличием рабочих мест. Это следует иметь в виду, если вы пытаетесь поймать за хвост синюю птицу призрачного счастья дешевизны.