Рост цен на недвижимость в Израиле не обусловлен соотношением спроса и предложения, считает глава института "Геокартография" доктор Рина Дгани. Искусственный избыток предложения на рынке достигнут за счет присоединения к крупным магнатам недвижимости мелких инвесторов с небольшим количеством "свободных" денег на банковском счете. По мнению д-ра Дгани, за последний год не менее 15000 единиц жилья было приобретено инвесторами, то есть изначально предназначались не для проживания хозяина, а для сдачи в аренду. Причины этого - состояние рынка в настоящий момент: осторожное отношение к рынку капитала - бирже и одновременно чрезвычайно низкий процент, поощряющий покупку квартир на ипотечную ссуду. 15 тысяч лишних квартир, искусственно выплеснутых на рынок за последний год, должны будут как минимум остановить рост цен в ближайшем будущем, а возможно и обратить процесс вспять, предупреждает доктор Дгани. В лучшем случае медленный экономический рост и сокращение безработицы создадут потенциальную базу покупателей на "лишние" квартиры, что будет способствовать стабилизации цен. Но если положение в экономике не улучшится, а безработица продолжит расти, то вероятнее будет второй сценарий - с общим падением цен на жилье, как это уже произошло в отношении сектора престижной недвижимости.