Тем, кто арендует жильё, последние новости из мира недвижимости принесут долгожданное облегчение. После многолетнего роста цен на съёмные квартиры наконец-то наметилась обратная тенденция. Об этом сообщает самый, пожалуй, авторитетный ценовой аналитик Израиля Леви Ицхак. При этом цены на покупку жилья по-прежнему высоки, и нового жилья практически не строят. Именно это, как ни странно, и стало причиной падения цен на съем квартир. - Квартиры на продажу подорожали, когда людям стало некуда вкладывать деньги, - говорит Леви Ицхак, ценовой аналитик. - Народ увидел, что банки, биржа и другие инвестиции не приносят прибыли. В результате все обратились к рынку недвижимости. Мы проанализировали ситуацию и увидели, что половина покупаемых квартир - инвестиции. То есть их покупают только, чтобы получать прибыль от аренды.Но квартиры, купленные в качестве вложения средств, должны приносить прибыль. И вот на рынке появилось много пустых квартир, ждущих жильцов. Но при заоблачных ценах, которые просят владельцы, найти арендаторов становится всё труднее.- Сильнее всего аренда дешевеет именно там, где цены на покупку жилья очень высоки, - говорит Леви Ицхак. - Люди понакупали там квартир и выставили их на съём, а спроса недостаточно, вот аренда и дешевеет. Мы уже видим снижение цен, мы его чувствуем, оно в пределах от пяти до пятнадцати процентов.Больше всего дешевеет малогабаритное жилье, то есть двух- и трёхкомнатные квартиры, так как именно их покупают для последующей сдачи в аренду. В Хайфе, согласно анализу Леви Ицхака, трёхкомнатные квартиры за последний месяц подешевели на 15 процентов, а четырёхкомантные - на пять. В Хадере трёхкомнатные апартаменты стали дешевле на тринадцать процентов, в северном Тель-Авиве - на семь, в южном - на десять. В Петах-Тикве одинаково подешевели и трёхкомнатные и четырёхкомнатные квартиры - на десять процентов.Что касается покупки жилья - тут потенциальных покупателей пока порадовать нечем, хотя Леви Ицхак утверждает, что всё может измениться.- Месяц назад мы проверяли, как раскупаются квартиры, - рассказывает Леви Ицхак. - Есть места, где их расхватывают за четыре дня с момента публикации объявления. Но если мы проверим ещё раз - возможно, изменится и эта тенденция. В Израиле нет ничего постоянного. Всё меняется, всё течёт, и поэтому мы почти каждый месяц заново изучаем рынок.Так или иначе, сейчас не худший момент для аренды жилья, хотя не исключено, что в ближайшем будущем оно подешевеет ещё больше. Впрочем, как верно заметил Леви Ицхак, ситуация на рынке недвижимости непредсказуема, и твёрдо можно знать лишь то, что происходит на данный момент.Впервые за долгое время: падение цен на съёмное жильё (в среднем по городам)Иерусалим: -8%
северный Тель-Авив: -6%
южный Тель-Авив: -10%
Рамат-Ган: -6%
Гиватаим: -6%
Петах-Тиква: -10%
Беэр-Шева: -10%
Хайфа: -10%
Хедера: -9,5%
Смотрите репортаж корреспондента 9-го канала Андрея Харазова.