Управление государственных доходов опубликовало недавно расчеты абсолютной и относительной стоимости жилья в Израиле. Результаты были представлены в виде соотношения стоимости квартиры и семейных доходов в разных районах страны, сообщает The Marker. Эти данные имеют значительное преимущество перед регулярно публикуемыми отчетами Центрального статистического бюро. Во-первых, в расчет обычно принимается средняя зарплата, а в покупке квартиры в большинстве случаев участвует заработок всех членов семьи (обоих супругов). Во-вторых, данные усредняются по всей стране, а ведь ни для кого из нас не секрет, что квартира в Тель-Авиве стоит несколько дороже такой же квартиры в Афуле. И, что не менее важно, доходы средней тель-авивской семьи несравнимы с доходами не менее средней афульской ячейки общества.В расчетах управления госдоходов учтены оба этих момента, и если по данным председателя экономической комиссии Кнессета среднему израильтянину для приобретения квартиры средней стоимостью 845 тысяч шекелей приходится работать 105 месяцев, то при более аккуратном подходе к цифрам результаты получаются совсем другие. Общеизраильская "зарплатоемкость" квартиры составляет 67 месяцев работы семьи: в разных районах страны показатели варьируются от 92 месяцев в Иерусалиме, 84 месяцев в Тель-Авиве и 80 месяцев в центре страны до 72 месяцев в районе Прибрежной равнины (Шарон) и всего 38 месяцев в окрестностях Тверии.Более того, обзор выявляет и другой факт: разница в ценах на недвижимость между центром и периферией гораздо ощутимее, чем разница в зарплатах. Это означает, что живущей на периферии семье легче приобрести жилье, чем семье из центра страны - несмотря на более низкий уровень доходов.Житель центра, изучающий данные обзора, не может не отметить выгоду, которую может получить, переехав из Гуш-Дана и оставив за собой место работы в центре страны. Так семья, выезжающая из Тель-Авива в район северного Шарона, но сохраняющая работу в центре, сможет сэкономить при покупке жилья до 20% его стоимости относительно величины месячного дохода. Поменяв место жительства на Хайфу, та же семья сэкономит до 45% относительной стоимости жилья, а если решится поселиться в Беэр-Шеве, то экономия составит 52%.В абсолютных цифрах выигрыш в цене может составить от 200 до 550 тысяч шекелей, как бы фантастически ни звучали эти цифры. Почему же немногие решаются на такой однозначно выгодный шаг? Обычно выдвигаются причины следующего порядка: длительность поездок на работу в центр и обратно, затраты времени и сил на езду в общественном транспорте и стоимость приобретения и содержания автомобиля. По этой причине, несмотря на явную экономическую выгоду от приобретения квартиры на периферии, которая будет и дешевле и просторнее, многие все же предпочитают оставаться жить в тесном и закопченном центре страны.На фото: Тель-Авив и окрестности