Правоохранительные органы муниципалитетов ужесточили в последнее время политику наказаний против нарушителей, незаконно разделяющих свои большие квартиры на несколько малогабаритных единиц жилья - для сдачи их по завышенным ценам.
Подобная практика стала популярной ввиду недостатка малогабаритного жилья на израильском рынке недвижимости на фоне повышенного спроса на него, а также в связи с завышенными ценами на аренду квартир.

Как сообщает TheMarker, после того, как контролеры муниципалитетов стали тщательнее следить за нарушителями и вводить против них санкции, а суды - ужесточили меры наказания, - количество незаконных разделов квартир сократилось на 80%.

Надо сказать, что раздел квартир - дело крайне выгодное. Так, если за 4-комнатную квартиру в Тель-Авиве её владелец мог получать от съемщиков 5-6 тысяч шекелей в месяц, то, разделив её на три жилищные единицы, он получал от 9800 до 12.500 в месяц.

Строительные подрядчики приняли ужесточение санкций с негодованием. Если домовладельцам будет запрещено делить свои квадратные метры на несколько единиц жилья, цены на квартиры резко подскочат, угрожают они. И справедливо, ибо квартир и так не хватает, а подобное разделение хоть как-то - пусть даже искусственно - повышает уровень предложения по отношению к спросу.

Однако все не так просто. Основная проблема нехватки жилья кроется в недостатке квартир. И причина тому - политика подрядчиков, заинтересованных сохранять предложение на заниженном уровне, чтобы удерживать цены на завышенном. Более того, именно подрядчикам не выгодно строить малогабаритные квартиры, спрос на которые неуклонно растет.