Динамика цен на квартиры: спрос определяет степень подорожания
Данные минфина официально подтвердили то, что ощущали на протяжении последних двух лет люди, задумывающиеся о приобретении жилья. С начала 2008 года и по ноябрь 2009 цены на новое жильё подскочили на 36%.
С началом кризиса израильтяне активно стали скупать жильё. Молодые пары - из-за подешевевшей ипотеки, а состоятельные люди - в качестве инвестиций, вместо обесценившихся акций. Но, по данным минфина, в сентябре спрос начал спадать, а в ноябре понизились и цены на жильё - на пять процентов. Однако на местах этого понижения не заметили.
"Абсолютно чётко могу заявить о том, что на местах никаких изменений в ценах нет, и даже наоборот, несколько подрядчиков объявили о том, что с первого января поднимаются цены на пять процентов", - сказал в интервью корреспонденту 9-го канала Игорь Ханин, гендиректор агентства по недвижимости ReHouse.
Ещё год назад новая четырёхкомнатная квартира стоила в одном из районов Ашдода 950 тысяч шекелей. Сейчас она стоит уже миллион сто пятьдесят тысяч, и цены продолжают расти. Притом, что в наполовину построенном доме куплено уже более половины квартир.
"Бывают дни, когда в принципе за одну квартиру соревнуются несколько семей, - говорит Павел, представитель отдела продаж проекта "Холот захав". - Потому что продаются они великолепно, спрос в городе велик, а строительства ведется не так много, как это было 5-6 лет назад. Мы довольно удачно продаём".
С нового года и без того немалые цены в проекте вырастут ещё на пять процентов - из-за высокого спроса на новое жильё в условиях острого дефицита. Как говорят риэлторы, не поможет и новая квота на землю под строительство шести тысяч квартир, о которой объявил вчера минстрой. Подрядчики соревнуются за каждый новый клочок земли, набавляя цену, а расплачиваться за это приходится покупателям.
Несмотря на заверения многих аналитиков о том, что жилищный ценовой пузырь вот-вот должен лопнуть, цены пока что только растут, и нехватка земли под застройку усугубляет дефицит. Решения этой проблемы пока не видно, а вместе с ней не видно и перспективы падения цен.
Смотрите репортаж Андрея Харазова, корреспондента Службы новостей 9-го канала.
С началом кризиса израильтяне активно стали скупать жильё. Молодые пары - из-за подешевевшей ипотеки, а состоятельные люди - в качестве инвестиций, вместо обесценившихся акций. Но, по данным минфина, в сентябре спрос начал спадать, а в ноябре понизились и цены на жильё - на пять процентов. Однако на местах этого понижения не заметили.
"Абсолютно чётко могу заявить о том, что на местах никаких изменений в ценах нет, и даже наоборот, несколько подрядчиков объявили о том, что с первого января поднимаются цены на пять процентов", - сказал в интервью корреспонденту 9-го канала Игорь Ханин, гендиректор агентства по недвижимости ReHouse.
Ещё год назад новая четырёхкомнатная квартира стоила в одном из районов Ашдода 950 тысяч шекелей. Сейчас она стоит уже миллион сто пятьдесят тысяч, и цены продолжают расти. Притом, что в наполовину построенном доме куплено уже более половины квартир.
"Бывают дни, когда в принципе за одну квартиру соревнуются несколько семей, - говорит Павел, представитель отдела продаж проекта "Холот захав". - Потому что продаются они великолепно, спрос в городе велик, а строительства ведется не так много, как это было 5-6 лет назад. Мы довольно удачно продаём".
С нового года и без того немалые цены в проекте вырастут ещё на пять процентов - из-за высокого спроса на новое жильё в условиях острого дефицита. Как говорят риэлторы, не поможет и новая квота на землю под строительство шести тысяч квартир, о которой объявил вчера минстрой. Подрядчики соревнуются за каждый новый клочок земли, набавляя цену, а расплачиваться за это приходится покупателям.
Несмотря на заверения многих аналитиков о том, что жилищный ценовой пузырь вот-вот должен лопнуть, цены пока что только растут, и нехватка земли под застройку усугубляет дефицит. Решения этой проблемы пока не видно, а вместе с ней не видно и перспективы падения цен.
Смотрите репортаж Андрея Харазова, корреспондента Службы новостей 9-го канала.
