Расцвет торговли недвижимостью? За 5 лет количество маклеров увеличилось на 166%
Знаете ли вы, что в настоящее время в Израиле зарегистрированы 12.500 лицензированных посредников по торговле недвижимостью, в просторечии именуемых маклерами. Это на 14% больше, чем в начале 2008 года. В отличие от представителей большинства других свободных профессий, маклер вносит в начале своей карьеры минимальную инвестицию: все, что ему нужно, - письменный стол, стул и телефон - и можно приступать к работе.
Однако большинство новоявленных посредников не выживают в первый год, сообщает сайт экономической газеты TheMarker.
Регистратор посредников в министерстве юстиции Эти Мояль сообщила: в 2009 году на рынке недвижимости наблюдалось пробуждение, в связи с чем немало адвокатов, учителей и других лиц с высшим образованием решили попытать счастья на новом поприще.
Но чтобы получить лицензию, вначале следует выучиться. То есть – окончить курсы и успешно сдать экзамен. Курсы, естественно, - платные. Цены колеблются, но в среднем человеку, мечтающему овладеть новой профессией, придется выложить от 1500 до 3000 тысяч шекелей (в зависимости от частного учреждения, которое эти курсы проводит).
В крупных посреднических сетях, таких как "Римакс" и "Англо-саксон", по всей стране действуют десятки отделений, в которых работают до 400 до 800 маклеров. Например, у "Римакса" – 98 филиалов по всей стране.
Однако не все складывается у новоявленных маклеров наилучшим образом: многие из них в первый же год работы разочаровываются и в конце концов расстаются с профессией, казавшейся им перспективной и денежной.
Например, в "Римаксе" всего 70% новоявленных маклеров обычно продолжают работать по истечение первого года. Более того: часть слушателей курсов, успешно сдавших экзамен в Коллегии посредников, не заключают ни одной самостоятельной сделки и в конце концов вешают полученный диплом на стенку – для красоты. Еще одна тенденция: адвокаты, аудиторы и представители других профессий получают лицензию маклера, так сказать, на "черный день": если в какой-то момент их фирмы останутся без клиентуры, они надеются заняться торговлей недвижимостью.
Еще одно явление на рынке – нелицензированные маклеры. По оценкам министерства юстиции, в настоящее время их количество в Израиле колеблется между 1000 и 2000. Некоторые из них работали в прошлом, но не возобновили лицензию.
По словам источника в минюсте, помимо того, что эти посредники работают нелегально, они рискуют своими комиссионными: клиент может отказаться от уплаты комиссионных, если ему станет известно, что маклер не имеет лицензии.
Однако большинство новоявленных посредников не выживают в первый год, сообщает сайт экономической газеты TheMarker.
Регистратор посредников в министерстве юстиции Эти Мояль сообщила: в 2009 году на рынке недвижимости наблюдалось пробуждение, в связи с чем немало адвокатов, учителей и других лиц с высшим образованием решили попытать счастья на новом поприще.
Но чтобы получить лицензию, вначале следует выучиться. То есть – окончить курсы и успешно сдать экзамен. Курсы, естественно, - платные. Цены колеблются, но в среднем человеку, мечтающему овладеть новой профессией, придется выложить от 1500 до 3000 тысяч шекелей (в зависимости от частного учреждения, которое эти курсы проводит).
В крупных посреднических сетях, таких как "Римакс" и "Англо-саксон", по всей стране действуют десятки отделений, в которых работают до 400 до 800 маклеров. Например, у "Римакса" – 98 филиалов по всей стране.
Однако не все складывается у новоявленных маклеров наилучшим образом: многие из них в первый же год работы разочаровываются и в конце концов расстаются с профессией, казавшейся им перспективной и денежной.
Например, в "Римаксе" всего 70% новоявленных маклеров обычно продолжают работать по истечение первого года. Более того: часть слушателей курсов, успешно сдавших экзамен в Коллегии посредников, не заключают ни одной самостоятельной сделки и в конце концов вешают полученный диплом на стенку – для красоты. Еще одна тенденция: адвокаты, аудиторы и представители других профессий получают лицензию маклера, так сказать, на "черный день": если в какой-то момент их фирмы останутся без клиентуры, они надеются заняться торговлей недвижимостью.
Еще одно явление на рынке – нелицензированные маклеры. По оценкам министерства юстиции, в настоящее время их количество в Израиле колеблется между 1000 и 2000. Некоторые из них работали в прошлом, но не возобновили лицензию.
По словам источника в минюсте, помимо того, что эти посредники работают нелегально, они рискуют своими комиссионными: клиент может отказаться от уплаты комиссионных, если ему станет известно, что маклер не имеет лицензии.
