Реинкарнация Дизенгоф-центра, или за что мы платим, покупая фирменные футболки и кроссовки
За последние 16 лет легендарная тель-авивская высотка – Дизенгоф-центр пережила как взлеты, так и падения: в середине 90-х центр Тель-Авива стал ареной серии кровопролитных терактов, после чего жизнь на улице Дизенгоф замерла на несколько лет: многие магазины, кафе и рестораны прогорели и были вынуждены закрыться.
Но в последние годы на Дизенгоф сохраняется стабильное спокойствие – и старая часть Тель-Авива снова оживает, включая и бизнес.
Доходы компании "Эдри-Эль", офис которой находится в тель-авивском Дизенгоф-центре, увеличились в 2009 году в два раза - до 17,8 млн. долларов США. Компания ожидает, что в 2010 году доходы от легендарного Дизенгоф-центра подскочат до 19,8 млн. долларов, сообщает экономическая газета TheMarker.
Начиная с 2009 года внутри Дизенгоф-центра были произведены перетасовки, рокировки и другие изменения: площадь одних магазинов уменьшили – за счет этого там появились новые бренды.
Основным источником доходов компании "Эдри-Эль", контролирующей в Дизенгоф-центре все больше торговой площади, - сдача ее в аренду. Вложив в 2009 году 22 миллиона шекелей в реконструкцию и ремонт юго-западного крыла Дизенгоф-центра, компания добилась снижения площади, которую занимает "Машбир ле-Цархан" и открытия на освободившихся площадях новых популярных магазинов.
Всего в Дизенгоф-центре действует порядка 400 магазинов, причем компания "Эдри" владеет лишь 30% площадей торгового центра.
Впрочем, наибольший интерес представляет размер арендной платы, которую вносят популярные магазины за то, чтобы торговать в сердце старого Тель-Авива.
Так, например, "Новый Машбир ле-Цархан", площадь которого 3090 квадратных метров, заплатил в 2009 году за аренду 3,6 миллиона шекелей, супермаркет сети "Рибуа кахоль" (площадь 3455 кв. м) - 2,8 миллиона шекелей, "Эльбит мисхар" ("Манго") – 2,6 миллиона шекелей, "Зара" (1109 кв. м) – 1,5 миллиона шекелей, "Адидас" – 1,4 миллиона.
При этом арендная плата взимается дифференцированно: с продуктового супермаркета – меньше, с магазинов готовой одежды – больше, а с обувных – еще выше.
Соответственно, и цены, по которым можно отовариться в Дизенгоф-центре, никак не назовешь низкими и общедоступными.
Но в последние годы на Дизенгоф сохраняется стабильное спокойствие – и старая часть Тель-Авива снова оживает, включая и бизнес.
Доходы компании "Эдри-Эль", офис которой находится в тель-авивском Дизенгоф-центре, увеличились в 2009 году в два раза - до 17,8 млн. долларов США. Компания ожидает, что в 2010 году доходы от легендарного Дизенгоф-центра подскочат до 19,8 млн. долларов, сообщает экономическая газета TheMarker.
Начиная с 2009 года внутри Дизенгоф-центра были произведены перетасовки, рокировки и другие изменения: площадь одних магазинов уменьшили – за счет этого там появились новые бренды.
Основным источником доходов компании "Эдри-Эль", контролирующей в Дизенгоф-центре все больше торговой площади, - сдача ее в аренду. Вложив в 2009 году 22 миллиона шекелей в реконструкцию и ремонт юго-западного крыла Дизенгоф-центра, компания добилась снижения площади, которую занимает "Машбир ле-Цархан" и открытия на освободившихся площадях новых популярных магазинов.
Всего в Дизенгоф-центре действует порядка 400 магазинов, причем компания "Эдри" владеет лишь 30% площадей торгового центра.
Впрочем, наибольший интерес представляет размер арендной платы, которую вносят популярные магазины за то, чтобы торговать в сердце старого Тель-Авива.
Так, например, "Новый Машбир ле-Цархан", площадь которого 3090 квадратных метров, заплатил в 2009 году за аренду 3,6 миллиона шекелей, супермаркет сети "Рибуа кахоль" (площадь 3455 кв. м) - 2,8 миллиона шекелей, "Эльбит мисхар" ("Манго") – 2,6 миллиона шекелей, "Зара" (1109 кв. м) – 1,5 миллиона шекелей, "Адидас" – 1,4 миллиона.
При этом арендная плата взимается дифференцированно: с продуктового супермаркета – меньше, с магазинов готовой одежды – больше, а с обувных – еще выше.
Соответственно, и цены, по которым можно отовариться в Дизенгоф-центре, никак не назовешь низкими и общедоступными.
