Рост цен на квартиры привел к тому, что все больше людей, особенно молодые пары, отказываются от покупки квартиры и предпочитают арендовать жилье. Как сообщил на этой неделе минфин, в апреле месяце объем продаж квартир сократился на 24% по сравнению с мартом. В мае эта тенденция продолжилась.

Однако рост спроса на съемные квартиры неизбежно привел к росту цен на них, особенно в Тель-Авиве и окрестностях. Как пишет портал TheMarker, цены на квартиры в Тель-Авиве резко возросли, - за двух-трех комнатные квартиры владельцы недвижимости требуют теперь ежемесячно на 800-1200 шекелей больше, чем до сих пор.

По данным тель-авивского агента по недвижимость Хаима Кауфмана, три месяца назад спрос на приобретение квартир со вторых рук сократился на 10-15%, а два месяца назад – на 30%. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в этом году спрос на покупку квартир со вторых рук сократился на 50-60%.

Две основные группы, отказавшиеся от покупки квартир, - это молодые пары, которые оказались неспособны приобрести свою первую квартиру по нынешним ценам, и инвесторы, которые планировали купить квартиры для последующей сдачи в аренду. Соотношение цен на покупку и аренду сократилось, и потому им стало не так выгодно вкладывать деньги в жилье.

Однако по оценке экономиста Ярона Спектора, рост цен квартир на съем служит индикацией нового витка роста цен на жилье и на продажу. Во-первых, потому, что рост цен указывает на дефицит жилья по отношению к спросу, а во-вторых, потому, что людям станет невыгодно вкладывать деньги в съемное жилье и они опять переметнутся в пользу покупки собственного, ибо если уж платить много, так хоть за свое.