Государственный оценщик Эйяль Ицхаки опубликовал отчет, в котором говорится, что цены на квартиры зависят не от качества самих домов, а от "окружения", - а именно: социального уровня соседей. Иначе говоря, люди платят не столько за жилье, сколько за место, в котором оно находится.

Отчет основывается на результатах исследования, проведенного в 76-ти населенных пунктах страны. Они показали, что при выборе квартир, люди, способные позволить себе качественное жилье, оглядываются по сторонам и изучают квартал и его жителей на предмет их социального и материального положения, а также уровня образования.

Также выяснилось, что цены на жилье в населенных пунктах и кварталах, где сосредоточены евреи ашкеназского происхождения, значительно выше, чем в местах сосредоточения выходцев из восточных и африканских стран.

75% разницы в цене между квартирами зависят именно от местоположения квартиры.

Так, стоимость квартиры в населенном пункте, где 35% жителей имеют высшее образование, достигает 2,32 миллионов, тогда как в населенном пункте, где "только" 22% с высшим образованием - стоимость такой же по метражу квартиры составит 1,56 миллиона.

Стоимость 4-комнатной квартиры в районе где проживают люди со средним доходом в 11 тысяч шекелей на человека составляет в среднем 1,01 миллион, а там, где средняя зарплата жителей составляет 8 тысяч – такая же квартира будет стоит 730 тысяч шекелей. То есть, на 30% меньше.