Шауль Вайсман, государственный оценщик недвижимости, считает, что если молодые семьи не в состоянии приобрести жилье в Большом Тель-Авиве, они должны покупать квартиры на периферии, поскольку там дешевле.

В интервью экономической газете TheMarker Вайсман утверждает: спрос и предложение являются не единственным фактором, влияющим на цены. Еще один решающий фактор – местоположения жилья. Поэтому если даже в Большом Тель-Авиве начнут строить тысячи квартир для молодых израильских семей, цены на новое жилье все равно будут высокими.

Теория спроса и предложения не отражает реального состояния дел на рынке, считает Вайсман. Как только потребители тратят деньги, это означает, что они обладают покупательской способностью, что приводит к росту цен.

В свете того, что жилье в Большом Тель-Авиве вряд ли когда-нибудь подешевеет (напротив, с ростом цен на квартиры будет повышаться и арендная плата за съемное жилье), молодым семьям целесообразно приобретать недвижимость на периферии, намекает государственный оценщик.

Однако из другой публикации экономической газеты TheMarker явствует: купить приличную квартиру в отдалении от Большого Тель-Авива тоже не так-то легко.

Например, в западной части города Нес-Циона 6-комнатный пентхаус площадью 175 кв. м с террасой был продан за 3,8 миллиона шекелей. Правда, это – самый дорогостоящий пентхаус, проданный когда-либо в Нес-Ционе.

Квартира находится на седьмом этаже жилого дома, в котором 26 квартир. Здание расположено в очень оживленном месте, в непосредственной близости к школам и торговому центре. Проектировщики уверяют, что в ближайшем будущем из его окон откроется вид на головокружительный пейзаж.

Правда, заплатить за такую квартиру 3,8 миллиона шекелей смогла не молодая семейная пара, а супруги 50-ти лет, работающие в хайтеке.

Они продали собственный дом в Ришон ле-Ционе из-за того, что дети выросли, выучились и… уехали за границу. Там жилье гораздо дешевле, чем в Израиле.