В конце прошлого месяца управляющий Госбанком Стенли Фишер заявил, что правительство должно как-то решать жилищный вопрос, иначе нам угрожает тот же ипотечный кризис, что был и в США.

Говорит Стенли Фишер: Было много кризисов, которые начались с недвижимости. Мы в Израиле не дадим этому случиться. У нас хватает для этого инструментов. Мы очень хотим, чтобы цены на квартиры уменьшились за счёт роста предложения. Но если этого не будет, мы понизим их за счёт сокращения спроса, и у нас есть для этого способы.

Но правительство пока не торопится строить, и Госбанк применяет свои инструменты. Вчера вышла инструкция, которая опять ужесточает условия выдачи ипотечных ссуд. Дело в том, что сейчас на каждую выданную ссуду коммерческий банк обязан иметь как минимум тридцать пять процентов наличного капитала – чтобы не раздать весь свой капитал на кредиты и не оказаться банкротом в случае невозвращения долгов.

А по новой инструкции, банк будет обязан иметь на каждую выданную ипотечную ссуду ровно такую же сумму наличного капитала, который никуда не вкладывается и лежит мёртвым грузом – как гарантия от банкротства. Это правило будет распространяться только на ссуды, которые составляют более шестидесяти процентов от стоимости квартиры, и более четверти которых взято под переменный процент.

Сама ссуда должна при этом превышать восемьсот тысяч шекелей. Именно такие ссуды сейчас любят квартирные спекулянты, использующие дешёвый кредит для извлечения доходов из купли-продажи недвижимости. Но такие же ссуды берут и молодые семьи, не имеющие возможности купить квартиру иначе, чем в долгую рассрочку. Коммерческие банки уже оценили примерное удорожание ипотечных кредитов.

Говорит Исраэль Ингер, замдиректора банка "Мизрахи-Тфахот": Без сомнений, этот шаг поднимет процент, под который даётся ипотека. Насколько он поднимется, зависит от состава ипотечной ссуды, но по нашей оценке, добавится от полупроцента до одного процента на всю ссуду. Это существенная добавка, она составит сто-двести шекелей к месячной выплате, в зависимости от размера ссуды, но она не заставит людей перестать брать ссуды.

Впрочем, ругать Госбанк бессмысленно – его тревожит только устойчивость и стабильность банковской системы. Ведь банк выдаёт кредиты нашими же сбережениями, и если долги перестанут возвращать, банки лопнут вместе с нашими деньгами. А за решение жилищного кризиса отвечают совсем другие организации.

Андрей Харазов, Сергей Фридман, Служба новостей Девятого канала