Сегодня, когда уже всем очевиден масштаб катастрофы, связанной с пожарами на севере нашей страны, многие пострадавшие, да и не только они, интересуются: кто покроет весь этот ущерб? Законодательством такие случаи не предусмотрены, а если правительство и решит что-то изменить, на работу всяческих комиссий уйдет немало времени, то есть компенсации придется ждать долго. Так как же нам уберечь свое жилье от подобной беды?

Для того чтобы ответить на данный вопрос, нужно в первую очередь вспомнить, из чего состоят выплаты по ипотечной ссуде. Выплата складывается из ежемесячного платежа банку в счет погашения ссуды и из страховок, одна из которых - это страховка строения или здания.

И к этой страховке нельзя относиться как к «навязанной» банком. Важно понимать, что только страховка "мивне" (здания) может защитить ваше недвижимое имущество от любых природных (и не только природных) катаклизмов. А иначе вы рискуете своим домом! Ведь никогда нельзя знать, какой ущерб может быть причинен дому в течение долгих лет. А такая страховка, как известно, покрывает расходы практически во всех случаях нанесения ущерба зданию, будь то последствия пожара или затопления…

Тем, кто строит свое жилье самостоятельно или покупает квартиру «на бумаге» у подрядчика, важно знать, что на этапе строительства банк выдает ипотечную ссуду, не обязывая нас оформлять страховку и полагаясь на то, что клиент сделает это сразу по окончании строительства. Но когда подрядчик сдает квартиру и она переходит под ответственность покупателя, далеко не все бегут оформлять страховку, а это очень опасно.

Многие из тех, кто взял «машканту» в начале 90-х, сегодня либо уже заканчивают выплаты, либо принимают решение о погашении задолженности перед банком. Важно знать, что если вы погашаете свой долг банку, то первое, что вы должны сделать - это оформить страховку "мивне" (здания) самостоятельно, иначе вы рискуете остаться без защиты.

Важно также обратить внимание на то, что многие из нас открыли банковские счета в первые дни по приезде в Израиль. Тогда нас не особенно заботило, какие именно условия предлагают другие банки. И ипотечную ссуду мы, как правило, брали в «своем» банке, не сильно торгуясь. Но сегодня, в эпоху жесткой межбанковской конкуренции, просто необходимо проверять – как обстоит дело в других банках? На каких условиях там предлагают ипотеку и открывают новые текущие счета? Как там пересчитывают «машканту»?

Всем нам стоит понять, что добиться более выгодных условий от банка, клиентами которого мы числимся более 15 лет (неважно, в качестве ли владельцев текущего счета или как получатели ипотечной ссуды), практически невозможно. Ведь если это реально, то почему банк не улучшил наше положение раньше? Поэтому не стоит забывать, что существуют и другие банки, а проверить предлагаемые ими условия никогда не поздно.

На правах рекламы