Министр финансов Юваль Штайниц объявил сегодня о временных мерах по стабилизации рынка недвижимости в стране. В ближайшие два года будет повышен налог на приобретение квартир для последующей сдачи их в аренду. А налог на продажу квартир, сдаваемых в аренду, будет снижен.

Таким образом, минфин надеется остановить взвинчивание цен на жилье, вызванное, среди прочего, усиленной скупкой квартир с целью получения прибыли от аренды. Минфин рассчитывает, что этот шаг, делающий приобретение более чем одной квартиры не столь выгодным предприятием, как раньше, позволит увеличить количество свободных квартир на рынке и, соответственно, создаст возможность молодым парам приобретать жилье для собственного проживания по более низким ценам.

Налог на приобретение второй (и более) квартиры для сдачи в аренду составит 5% для квартир, стоимость которой достигает миллиона шекелей, 6% - на квартиры стоимостью до 3 миллионов шекелей и 7% на квартиры стоимостью выше 3 миллионов шекелей.

Одновременно, минфин планирует снизить налог на продажу квартир для рантье, имеющих в своем распоряжении две квартиры и более, и сдающих их в аренду.

Впрочем, речь идет об искусственной попытке сбалансировать спрос и предложение путем "внутренней" манипуляции, так что она никак не может служить долгосрочным решением жилищной проблемы, вызванной прежде всего недостатком жилых единиц в Израиле. Проблема цен на недвижимость может быть решена только путем интенсивного строительства новых квартир в объеме, соответствующем спросу.

Тем более, что одним из пагубных последствий этого искусственного шага может стать сокращение количества квартир на съем, что, в свою очередь, может привести к повышению цен на них. А в свете борьбы муниципалитетов с поделенными квартирами (когда одну большую делят на две или даже три малогабаритные) – проблема нехватки квартир на съем может стать причиной следующей волны жилищного кризиса в стране.