Штайниц: Цены на жилье стабилизируются, только неизвестно - когда
Сегодня на заседании финансовой комиссии Кнессета обсуждался наболевший вопрос: продолжающийся рост цен на жилье.
Выступая перед участниками заседания, министр финансов доктор Юваль Штайниц отверг предложение о частичном субсидировании государством ипотечных ссуд, выданных гражданам на покупку жилья на периферии. Сославшись на исследования Банка Израиля, Штайниц сказал: субсидировать "машканты" на периферии – все равно что печатать дензнаки, потому что такой шаг приведет лишь к взвинчиванию цен на жилье в регионах, отдаленных от центра.
Ранее, напомним, министр финансов неоднократно высказывался относительно дефицита на рынке жилья, крайне негативно отразившегося на ценах, в том числе и на арендной плате. Министр строительства Ариэль Атиас, со своей стороны, настаивает на том, что государство должно оказывать молодым семьям материальную помощь при покупке квартир, однако Штайниц против. Он и сотрудники вверенного ему ведомства, видимо, принимают во внимание особенности национальной ментальности, ярко проявившиеся в начале 90-х годов прошлого века, после того как была введена так называемая "прямая абсорбция".
Специфика тогдашней ситуации, напомним, заключалась в том, что репатриантов перестали селить в Центрах абсорбции (мест там практически не осталось) и прямо из аэропорта "Бен-Гурион" выпустили на свободный рынок – искать подходящую квартиру на съем.
Поначалу (зимой 1990 года) в центре страны можно было арендовать 2-3-комнатную квартиру за 200-250 долларов, но в ту секунду, когда владельцы квартир узнали, каков размер пособия на съем, которое государство выплачивает репатриантам, цены на аренду тут же подскочили, впоследствии "потянув вверх" и цены на квартиры при купле-продаже.
Аналогичного феномена опасается ныне Юваль Штайниц. По его словам, нехватка жилья образовалась из-за того, что в период с 2001 по 2009 год в Израиле строили меньше квартир, нежели того требовал рынок, и спрос значительно опережал предложение. В настоящее время, по словам Штайница, квартир строится больше, чем в предшествующие годы, благодаря чему дефицит жилья будет преодолен. Штайниц не высказал прогнозов по поводу того, когда именно его удастся преодолеть.
С точки зрения Штайница, внесла свой негативный "вклад" в повышении цен на жилье и стабильно низкая учетная ставка ("рибит").
Ссылкой на данные Банка Израиля и ЦСБ министр финансов Штайниц также предположил, что цены на жилье – как выставленное на продажу, так и съемное – постепенно стабилизируются.
Выступая перед участниками заседания, министр финансов доктор Юваль Штайниц отверг предложение о частичном субсидировании государством ипотечных ссуд, выданных гражданам на покупку жилья на периферии. Сославшись на исследования Банка Израиля, Штайниц сказал: субсидировать "машканты" на периферии – все равно что печатать дензнаки, потому что такой шаг приведет лишь к взвинчиванию цен на жилье в регионах, отдаленных от центра.
Ранее, напомним, министр финансов неоднократно высказывался относительно дефицита на рынке жилья, крайне негативно отразившегося на ценах, в том числе и на арендной плате. Министр строительства Ариэль Атиас, со своей стороны, настаивает на том, что государство должно оказывать молодым семьям материальную помощь при покупке квартир, однако Штайниц против. Он и сотрудники вверенного ему ведомства, видимо, принимают во внимание особенности национальной ментальности, ярко проявившиеся в начале 90-х годов прошлого века, после того как была введена так называемая "прямая абсорбция".
Специфика тогдашней ситуации, напомним, заключалась в том, что репатриантов перестали селить в Центрах абсорбции (мест там практически не осталось) и прямо из аэропорта "Бен-Гурион" выпустили на свободный рынок – искать подходящую квартиру на съем.
Поначалу (зимой 1990 года) в центре страны можно было арендовать 2-3-комнатную квартиру за 200-250 долларов, но в ту секунду, когда владельцы квартир узнали, каков размер пособия на съем, которое государство выплачивает репатриантам, цены на аренду тут же подскочили, впоследствии "потянув вверх" и цены на квартиры при купле-продаже.
Аналогичного феномена опасается ныне Юваль Штайниц. По его словам, нехватка жилья образовалась из-за того, что в период с 2001 по 2009 год в Израиле строили меньше квартир, нежели того требовал рынок, и спрос значительно опережал предложение. В настоящее время, по словам Штайница, квартир строится больше, чем в предшествующие годы, благодаря чему дефицит жилья будет преодолен. Штайниц не высказал прогнозов по поводу того, когда именно его удастся преодолеть.
С точки зрения Штайница, внесла свой негативный "вклад" в повышении цен на жилье и стабильно низкая учетная ставка ("рибит").
Ссылкой на данные Банка Израиля и ЦСБ министр финансов Штайниц также предположил, что цены на жилье – как выставленное на продажу, так и съемное – постепенно стабилизируются.
