Подарок на покупку квартир на периферии: правительство одобрит, но все не так просто
На ближайшем заседании в воскресенье правительство намерено утвердить план о предоставлении льгот при покупке квартир на периферии. Израильтяне, которые выразят готовность купить квартиры в 28-ми периферийных населенных пунктах (19-ти еврейских и 9-ти других), получат подарок, размер которого – в зависимости от степени удаленности места от центра – может достигать 100 тысяч шекелей. В список населенных пунктов, на которые распространяются льготы, входят Кирьят-Шмона, Тверия, Кармиэль, Мигдаль-Эмек, Нацрат-Илит, Нагария, Акко, Хацор-Глилит, Шломи, Маалот-Таршиха, Бейт-Шеан, Цфат – на севере, Димона, Нетивот, Арад, Сдерот, Офаким. Йерухам, Мицпе-Рамон – на юге. А также Нацрат, Сахнин и Рахат для нееврейских граждан страны.
Срок предоставления данной льготы увеличен с полутора лет до 4-х лет (таким образом, программа будет действовать до июля 2015-го года).
Подарок будет предоставляться только тем, кто покупает жилье на недорогих участках. Да и само жилье должно быть обычным, а не элитным. Иначе говоря, если вы захотите купить во включенных в проект населенных пунктах виллу или коттедж, подарочных денег не ждите.
Стоит также отметить, что подарок предоставляется в виде ссуды, которая только по прошествии 10-ти лет превратится в подарок. Если же покупатель решит продать купленную по льготе квартиру через 6 лет, ему придется вернуть 40% ссуды с процентами и привязкой к индексу. Однако если он продаст квартиру с целью безотлагательной покупки квартиры в другом периферийном населенном пункте, тоже входящем в список льготных, возвращать ссуду ему не придется.
Однако уже на данном этапе в проекте есть существенная проблема: непосредственно самому покупателю будет предоставлено только 60% от всей суммы подарка – то есть, 60 тысяч в случае 100-тысячного подарка. Остальные 40% будут переводиться… строительному подрядчику. Однако до сих пор не придуман никакой механизм контроля за подрядчиками, так что нет никаких гарантий того, что подрядчик не завысит цену или не совершит какую-то иную махинацию с полученными деньгами. Остается открытым вопрос: кому и зачем понадобилось таким образом распределять подарок и почему его нельзя полностью предоставить в распоряжение потенциальных покупателей …
Срок предоставления данной льготы увеличен с полутора лет до 4-х лет (таким образом, программа будет действовать до июля 2015-го года).
Подарок будет предоставляться только тем, кто покупает жилье на недорогих участках. Да и само жилье должно быть обычным, а не элитным. Иначе говоря, если вы захотите купить во включенных в проект населенных пунктах виллу или коттедж, подарочных денег не ждите.
Стоит также отметить, что подарок предоставляется в виде ссуды, которая только по прошествии 10-ти лет превратится в подарок. Если же покупатель решит продать купленную по льготе квартиру через 6 лет, ему придется вернуть 40% ссуды с процентами и привязкой к индексу. Однако если он продаст квартиру с целью безотлагательной покупки квартиры в другом периферийном населенном пункте, тоже входящем в список льготных, возвращать ссуду ему не придется.
Однако уже на данном этапе в проекте есть существенная проблема: непосредственно самому покупателю будет предоставлено только 60% от всей суммы подарка – то есть, 60 тысяч в случае 100-тысячного подарка. Остальные 40% будут переводиться… строительному подрядчику. Однако до сих пор не придуман никакой механизм контроля за подрядчиками, так что нет никаких гарантий того, что подрядчик не завысит цену или не совершит какую-то иную махинацию с полученными деньгами. Остается открытым вопрос: кому и зачем понадобилось таким образом распределять подарок и почему его нельзя полностью предоставить в распоряжение потенциальных покупателей …
