Причины "палаточного протеста": несколько цифр и фактов
6,6 миллиардов шекелей – эта сумма поступила в государственную казну в виде налога при покупке недвижимости в 2010 году. Но если вы считаете, что собственную крышу над головой удалось получить многим рядовым гражданам, вы, конечно же, ошибаетесь.
Как сообщает сегодня экономическая газета TheMarker, 51% квартир, проданных в Тель-Авиве в первом квартале текущего года, были приобретены состоятельными соотечественниками в качестве "дополнительной недвижимости", которую они будут сдавать в аренду.
Впрочем, по сравнению с четвертым кварталом 2010 года ситуация на тель-авивском рынке несколько улучшилась: в октябре-декабре в качестве дополнительного жилья в "городе без перерыва" были приобретены 61% выставленных на продажу квартир. Экономисты объясняют замедление темпов покупки дополнительных квартир новыми налоговыми санкциями, которые были введены Банком Израиля.
Статистика свидетельствует: в последние два года выросло не только число граждан, вкладывающих свободные деньги в покупку недвижимости, но и их покупательная способность. Если в первом квартале 2009 года средняя цена квартиры в Тель-Авиве составляла 800.000 шекелей, то в конце 2010 года она достигла уже 2 миллионов. И те, кто покупают жилье в качестве выгодной инвестиции, продолжали беспрекословно платить. Впрочем, за тот же период средняя зарплата представителей благополучного слоя населения, находящегося в верхней части социальной иерархической лестницы, выросла с 12.000 шекелей в месяц до 18.000 – на 50%.
Меняется и средний возраст тех, кому по карману купить квартиру в Тель-Авиве: он уверенно повышается. Зато молодежь стремительно покидает "город без перерыва": денег не хватает не только на покупку, но и на съем квартиры.
Так, если в 2009 году средний возраст покупателей квартир в Тель-Авиве составлял 38,2 года, то в 2010 году он уже повысился до 40 с половиной. Что же касается коренных жителей Тель-Авива, купивших квартиру в своем городе, то их средний возраст повышается еще более стремительно: если в 2009 году он составлял чуть менее 40 лет, то 2010 году возрос уже до 46 лет.
Еще один фактор, влияющий на цены, - скупка недвижимости иностранцами. Они пользуются предпочтительными условиями финансирования и удобным обменным курсом валют, приезжают в Израиль с большими деньгами и почти не торгуются.
Фотоиллюстрация
Как сообщает сегодня экономическая газета TheMarker, 51% квартир, проданных в Тель-Авиве в первом квартале текущего года, были приобретены состоятельными соотечественниками в качестве "дополнительной недвижимости", которую они будут сдавать в аренду.
Впрочем, по сравнению с четвертым кварталом 2010 года ситуация на тель-авивском рынке несколько улучшилась: в октябре-декабре в качестве дополнительного жилья в "городе без перерыва" были приобретены 61% выставленных на продажу квартир. Экономисты объясняют замедление темпов покупки дополнительных квартир новыми налоговыми санкциями, которые были введены Банком Израиля.
Статистика свидетельствует: в последние два года выросло не только число граждан, вкладывающих свободные деньги в покупку недвижимости, но и их покупательная способность. Если в первом квартале 2009 года средняя цена квартиры в Тель-Авиве составляла 800.000 шекелей, то в конце 2010 года она достигла уже 2 миллионов. И те, кто покупают жилье в качестве выгодной инвестиции, продолжали беспрекословно платить. Впрочем, за тот же период средняя зарплата представителей благополучного слоя населения, находящегося в верхней части социальной иерархической лестницы, выросла с 12.000 шекелей в месяц до 18.000 – на 50%.
Меняется и средний возраст тех, кому по карману купить квартиру в Тель-Авиве: он уверенно повышается. Зато молодежь стремительно покидает "город без перерыва": денег не хватает не только на покупку, но и на съем квартиры.
Так, если в 2009 году средний возраст покупателей квартир в Тель-Авиве составлял 38,2 года, то в 2010 году он уже повысился до 40 с половиной. Что же касается коренных жителей Тель-Авива, купивших квартиру в своем городе, то их средний возраст повышается еще более стремительно: если в 2009 году он составлял чуть менее 40 лет, то 2010 году возрос уже до 46 лет.
Еще один фактор, влияющий на цены, - скупка недвижимости иностранцами. Они пользуются предпочтительными условиями финансирования и удобным обменным курсом валют, приезжают в Израиль с большими деньгами и почти не торгуются.
Фотоиллюстрация
