В последние пять лет израильские ипотечные банки отклоняют каждую пятую просьбу (20%) о выдаче "машканты". Как сообщает экономическая газета TheMarker, связаны меры предосторожности с тем, что банки опасаются, сможет ли получатель ипотечной ссуды вернуть ее.

С другой стороны, не решаются брать ипотечные ссуды и многие израильтяне – по крайней мере, те, кто отдает себе отчет, что за 20-28 лет социально-экономическая ситуация в его семье может измениться к худшему.

Прослеживается и такая тенденция: если несколько лет назад дополнительную квартиру для сдачи в аренду покупали только богатые израильтяне, то в последние два года так называемые "инвестиционные квартиры" бросились покупать те, кто в состоянии наскрести деньги на первый взнос. Остальную сумму они берут в банке в качестве "машканты", а возвращают за счет получения арендной платы с жильцов.

Эксперты отмечают: описанная выше тенденция резко усилилась три года назад, при правительстве Кадимы. Причиной тому стала низкая процентная ставка. Под 0,5% процента многие граждане, уже имевшие к тому моменту квартиру, поспешили получить ипотечную ссуду и купить недвижимость, которую можно сдавать в аренду.

Фотоиллюстрация