Перспективы рынка недвижимости: подрядчики не дадут ценам упасть
Портал TheMarker приводит оценку рынка недвижимости и перспектив его развития на ближайший год. Общая тенденция такова: несмотря на сокращение объема сделок и замедление оборота на рынке недвижимости, цены на квартиры остаются на прежнем уровне либо опускаются совсем немного. Портал проверил ситуацию в нескольких городах и пришел к выводу: цены на квартиры в них либо остались на прежнем уровне либо – в зависимости от кварталов – упали на считанные проценты (максимум до10%).
В Тель-Авиве и Иерусалиме объем сделок заметно сократился, но цены на квартиры остались прежними. Разве что в дорогом северном районе Тель-Авива цены опустились максимум на 5%. Ожидается, что цены на севере и в центре ТА останутся на прежнем уровне и в ближайшие месяцы. А в Яффо они могут только повыситься.
В недорогих «народных» кварталах Иерусалима цены упали максимум на 10%. В дорогих кварталах Иерусалима цены не снижаются.
Ожидается, что в ближайшие месяцы ситуация не улучшится с точки зрения рядовых покупателей. Дело в том, что запас новых квартир постепенно иссякает, а подрядчики – чтобы не содействовать падению цен – замораживают проекты и замедляют темпы строительства.
В Хайфе сократился спрос на приобретение квартир для инвестиций. Это значит, что подвижность рынка недвижимости там сократилась и наметилось некоторое падение цен, хотя и небольшое – в среднем, не больше 8-10%.
В Беэр-Шеве, столь популярной в последние годы для приобретения квартир для инвестиций, объем сделок сократился.
В Раанане, по прогнозам, уровень цен также останется на прежнем уровне. В Петах-Тикве темпы строительства замедлились, так что существенного снижения цен не предвидится.
В Нетании идет массивная стройка, но подрядчики отказываются идти на компромиссы с покупателями, так что цены там остаются на прежнем уровне.
В Ашдоде подрядчики повышают цены по причине высокого уровня спроса.
В Кармиэле, а также в Рамат-Гане и в Гиватаиме, рост цен замедлился.
В Реховоте и Нес-Ционе объем сделок сократился: цены на квартиры там упали в среднем на 5%.
В Ришон-Ле-Ционе также наметилось некоторое снижение уровня цен.
В Тель-Авиве и Иерусалиме объем сделок заметно сократился, но цены на квартиры остались прежними. Разве что в дорогом северном районе Тель-Авива цены опустились максимум на 5%. Ожидается, что цены на севере и в центре ТА останутся на прежнем уровне и в ближайшие месяцы. А в Яффо они могут только повыситься.
В недорогих «народных» кварталах Иерусалима цены упали максимум на 10%. В дорогих кварталах Иерусалима цены не снижаются.
Ожидается, что в ближайшие месяцы ситуация не улучшится с точки зрения рядовых покупателей. Дело в том, что запас новых квартир постепенно иссякает, а подрядчики – чтобы не содействовать падению цен – замораживают проекты и замедляют темпы строительства.
В Хайфе сократился спрос на приобретение квартир для инвестиций. Это значит, что подвижность рынка недвижимости там сократилась и наметилось некоторое падение цен, хотя и небольшое – в среднем, не больше 8-10%.
В Беэр-Шеве, столь популярной в последние годы для приобретения квартир для инвестиций, объем сделок сократился.
В Раанане, по прогнозам, уровень цен также останется на прежнем уровне. В Петах-Тикве темпы строительства замедлились, так что существенного снижения цен не предвидится.
В Нетании идет массивная стройка, но подрядчики отказываются идти на компромиссы с покупателями, так что цены там остаются на прежнем уровне.
В Ашдоде подрядчики повышают цены по причине высокого уровня спроса.
В Кармиэле, а также в Рамат-Гане и в Гиватаиме, рост цен замедлился.
В Реховоте и Нес-Ционе объем сделок сократился: цены на квартиры там упали в среднем на 5%.
В Ришон-Ле-Ционе также наметилось некоторое снижение уровня цен.
