Рынок жилья в Израиле: неутешительные итоги за год
Цены на недвижимость были главной причиной социального протеста. Для того, чтобы исправить ситуацию, нужно одно из двух. Либо более низкие цены на квартиры, либо более высокие доходы, чтобы средняя семья могла позволить себе среднее жильё за миллион шекелей.
Как мы знаем, доходы у нас в последние годы практически не растут. Зато правительство весь минувший год принимало меры, которые должны были привести к падению цен на квартиры. Возымели ли эти меры эффект? Судя по всему, нет. Как утверждают аналитики виртуальной доски объявлений "Винвин", сразу после лета цены действительно просели, но в последние месяцы они вернулись на прежний уровень.
Юваль Атад, генеральный директор виртуальной доски объявлений "Винвин":
«Цены на квартиры, которые после протеста опустились в целом на четыре процента, сейчас снова поднимаются на "допротестный" уровень, и, судя по темпам, к сентябрю-августу они пробьют тот потолок, который был до протеста».
Небольшое снижение цен объяснялось обещаниями правительства строить больше, выжидательной политикой покупателей и повышением учётной ставки. Сейчас учётная ставка снова понизилась, жилья больше пока не стало, а покупателям нужны квартиры. В результате, по данным "Винвин", средняя трёхкомнатная квартира, которая зимой подешевела до 995 тысяч шекелей, стоит миллион сорок две тысячи – даже больше, чем в августе прошлого года. Средняя четырёхкомнатная квартира в феврале, на пике дешевизны, стоила миллион триста семьдесят девять тысяч, а сейчас она опять подорожала до миллиона четырехсот десяти тысяч.
«К сожалению, те акции протеста, которые мы наблюдали прошлым летом, вызывал только точечные понижения цен на недвижимость, и сейчас они возвращаются к прежнему уровню, и, к сожалению, этот протест был не больше чем хепенингом, настоящих изменений он не вызвал, и, как я уже отмечал, цены скорее всего, подскочат ещё выше, чем они были до начала протестов», обещает Юваль Атад.
Этот анализ показывает, что чудес не бывает. Пока жилья не будет много, оно не подешевеет по-настоящему. Остаётся только надеяться, что правительство выполнит свои обещания – мы неоднократно слышали, что в ближайшие два года Израиль будет активно застраиваться. А не будет застройки – все остальные меры не помогут.
Андрей Харазов, Вячеслав Книжин, служба новостей Девятого канала
Как мы знаем, доходы у нас в последние годы практически не растут. Зато правительство весь минувший год принимало меры, которые должны были привести к падению цен на квартиры. Возымели ли эти меры эффект? Судя по всему, нет. Как утверждают аналитики виртуальной доски объявлений "Винвин", сразу после лета цены действительно просели, но в последние месяцы они вернулись на прежний уровень.
Юваль Атад, генеральный директор виртуальной доски объявлений "Винвин":
«Цены на квартиры, которые после протеста опустились в целом на четыре процента, сейчас снова поднимаются на "допротестный" уровень, и, судя по темпам, к сентябрю-августу они пробьют тот потолок, который был до протеста».
Небольшое снижение цен объяснялось обещаниями правительства строить больше, выжидательной политикой покупателей и повышением учётной ставки. Сейчас учётная ставка снова понизилась, жилья больше пока не стало, а покупателям нужны квартиры. В результате, по данным "Винвин", средняя трёхкомнатная квартира, которая зимой подешевела до 995 тысяч шекелей, стоит миллион сорок две тысячи – даже больше, чем в августе прошлого года. Средняя четырёхкомнатная квартира в феврале, на пике дешевизны, стоила миллион триста семьдесят девять тысяч, а сейчас она опять подорожала до миллиона четырехсот десяти тысяч.
«К сожалению, те акции протеста, которые мы наблюдали прошлым летом, вызывал только точечные понижения цен на недвижимость, и сейчас они возвращаются к прежнему уровню, и, к сожалению, этот протест был не больше чем хепенингом, настоящих изменений он не вызвал, и, как я уже отмечал, цены скорее всего, подскочат ещё выше, чем они были до начала протестов», обещает Юваль Атад.
Этот анализ показывает, что чудес не бывает. Пока жилья не будет много, оно не подешевеет по-настоящему. Остаётся только надеяться, что правительство выполнит свои обещания – мы неоднократно слышали, что в ближайшие два года Израиль будет активно застраиваться. А не будет застройки – все остальные меры не помогут.
Андрей Харазов, Вячеслав Книжин, служба новостей Девятого канала
Главный редактор сайта 9 Канала. Работал журналистом в редакции газеты "Вести", редактором новостей сетевого издания ZMAN.com, ныне 9tv.co.il, экономическим корреспондентом 9 Канала.
ВИДЕО
Загружается видео-плейер...
