Последние недели рынок недвижимости лихорадит: повышение налогов на жилищном рынке, изменение государственных планов, отмена – и возвращение – местных подарков на периферии, изменение налоговой системы – все это противоречит политике предыдущего правительства. Как следствие – неуверенность у подрядчиков, у покупателей, замедление темпов строительства и, естественно, рост цен.

В начале года немало квартир на периферии было продано на стадии строительства: 195 в Кармиэле, 136 – в Тверии, 140 – в Мигдаль а-Эмеке, 88 – в Нацрат-Илите, 72 – в Ариэле, 92 - в Сахнине и 71 – в Иерухаме. После отмены местных «подарков», выражавшихся в значительной сумме в 100 тысяч шекелей, многие потенциальные покупатели стали заново взвешивать свои возможности.

Это заставило правительство пойти на попятный и продлить действие выдачи подарков еще на месяц: до 1 июля 2013. Однако, это не поможет тем, кто уже отменил сделку на покупку жилья, посчитав, что не сможет позволить себе траты по возврату ипотечных ссуд.

Со своей стороны, строительные подрядчики также хотят обезопасить себя, и чем выше риск строительства на данном участке, тем выше будет цена на квартиру в новом доме. Подрядчики утверждают, что именно их правительство выбрало на роль тех, кто будет нести бремя непомерных налогов. А в том, что расходы на оплату налогов подрядчик будет стараться вернуть, повышая цены на квартиры, никто не сомневается.

Самая главная проблема, как тех, кто строит, так и тех, кто покупает – неуверенность. Никто не может поручиться, что завтра правительство не изменит в очередной раз закон, что не будет очередного циркуляра, отменяющего предыдущий, что рынок не перестанет лихорадить, а до тех пор, пока обе стороны не почувствуют стабильность ситуации, цены будут расти, а спрос на покупку – падать.

Осталось найти способ вырваться из этого замкнутого круга.