До конца 2014 года Земельное управление Израиля должно распределить участки под строительство 5 830 квартир. Это только часть амбициозного плана строительства 150 тысяч квартир в течение ближайших 10 лет.

Для осуществления этого плана правительство решило облегчить налоговое бремя для строителей и владельцев арендного жилья:

Тот, кто на протяжении 20 лет сдавал в аренду квартиры в целом здании и получал при этом освобождение от налогов, тот продолжит получать освобождение в течение дополнительных 5 лет. Многие специалисты считают, что это совершенно нереальное предложение, в основном, потому, что в Израиле существует всего несколько зданий, которые используются исключительно для сдачи в аренду.

Тот, кто сдавал жилье в долгосрочную аренду, а затем решил его продать, получит освобождение от НДС при продаже.

Арендная плата будет значительно уменьшена. Следить за соблюдением правил арендной платы должны будут местные органы власти.

Однако экономисты задают вопрос: кто будет вкладывать средства в строительство жилья, предназначенного для долгосрочной аренды, когда возврат средств от нее составляет три процента, а государство готово обеспечить возврат только полутора процентов? Пока все тендеры на выделение земельных участков под строительство квартир для долгосрочной аренды проваливались именно по этой причине – отсутствию выгоды для подрядчиков и домовладельцев. С другой стороны, отмена НДС и плотная застройка могут несколько повысить уровень возврата вложенных средств, но насколько это будет эффективно – узнаем только в будущем.

При этом участки под строительство по-прежнему выделяются с черепашьей скоростью. До конца 2013 года правительство обяжет Земельное управление объявить тендер на участки под строительство 3900 квартир, предназначенных для сдачи в аренду. Среди них: 1280 - в Иерусалиме, 1200 – в Тель а-Шомере (в данный момент участок принадлежит Армии обороны Израиля и должен быть освобожден в ближайшее время), 400 – в Рош а-Аин, 300 – в Кфар-Йона, 220 – в Холоне.

Правительство обещает, что в 2014 будут выделены дополнительные участки: 600 - в Ришон ле-Ционе, 500 – в Модиине, 470 – в Бат-Яме, 200 - в Кирьят-Оно и 150 – в Гиватаиме.