В понедельник, 24 марта, министр финансов Яир Лапид представит на рассмотрение особого кабинета по вопросам жилья свое последнее решение. Речь идет о предложении снизить размер НДС семейным парам с одним или более ребенком, приобретающим первую в их жизни квартиру. Государственному бюджету эта программа обойдется в два миллиарда шекелей в год.

Согласно источникам внутри Министерства финансов, предложение министра было принято, несмотря на протест экспертов министерства.

Так как речь идет о внесении поправок в действующее законодательство, а также появится необходимость определить максимальную стоимость жилья в различных районах страны, в случае утверждения данной программы особым кабинетом по вопросам жилья, на ее реализацию может уйти не менее шести месяцев.

В соответствии с решением министра, государственный оценщик должен будет определить максимальную стоимость одного квадратного метра жилья по всей стране. Желающие приобрести свою первую квартиру и соответствующие всем критериям, получат скидку в том случае, если покупаемая ими квартира будет стоить не дороже максимальной стоимости, обозначенной государственным оценщиком. По оценкам экспертов, реальный размер скидки составит порядка 15,2% от общей стоимости жилья.

Одним из обозначенных критериев является прохождение срочной службы в рядах ЦАХАЛ, либо альтернативной службы одним из родителей. Получившие скидку подпишут обязательство не перепродавать квартиру в течение пяти лет. В минфине подчеркивают, что речь не идет об отмене НДС при покупке квартиры, но о выплате НДС в размере 0%.

Важно отметить, что за последние месяцы прошло множество рабочих встреч между представителями Министерства финансов, Министерства строительства и Земельным Управлением Израиля. На этих встречах обсуждался вопрос вмешательства государства в ценообразование на рынке недвижимости. Причиной для них стало то, что меры, принятые правительством на данный момент, направленные на увеличение числа строящихся квартир, не приводят к немедленному результату, хотя, вероятно, повлияют в долгосрочной перспективе.

Одним из предложений, озвученных в ходе этих рабочих совещаний, стало определение целевой цены еще во время проведения тендера в четырех городах – Кирият-Гат, Рош ха-Аин, Модиин и Кирият-Бялик. В рамках этой программы государство возьмет под свой контроль цены в 80% жилищных проектов, предоставив строительным подрядчикам скидку при приобретении земельного участка в размере разницы между целевой ценой и рыночной стоимостью квартиры.

Альтернативное предложение - выплата денежного подарка в размере 100 тысяч шекелей покупателям первой квартиры при покупке жилья на периферии.

Однако министр финансов решил, что правильнее будет снизить НДС при покупке первой квартиры до 0%. Эксперты Минфина оспаривают данное решение, утверждая, что программа стоит дорого – 2 миллиарда шекелей, а установление НДС разного размера на различные товары ошибочно, так как создает прецедент.