Речь идет о введении 0% НДС в проектах "ТАМА 38" и "Пинуй-бинуй". По мнению Минфина, этот шаг повысит уровень рентабельности проектов и даст новый толчок к поощрения строительства новых единиц жилья

В проектах "ТАМА 38" и "Пинуй-бинуй" подрядчик заключает договор с жильцами по обновлению жилья. Эта сделка считается освобожденной от НДС. При этом подрядчики не могут списать в расходы НДС, уплаченный при закупке стройматериалов, использованных при ремонте существующего жилья.

К примеру, если при работе в рамках проекта ТАМА 38 подрядчик отремонтировал здание и увеличил количество квартир на 20%, то списать НДС он может только на материалы, предназначенные на строительство именно этого количества квартир. Даже если при этом в ходе работ были добавлены лифт и стоянки для всего здания.

Подобная ситуация характерна и для проекта "пинуй-бинуй". В случае принятия правительством новой программы Минфина, подрядчик получит возможность списать НДС на весь проект. Это уменьшит производственные расходы примерно на 15% и повысит рентабельность проекта.

Важно отметить, что данная инициатива не имеет отношения к программе "0% НДС на новую квартиру". Подрядчик сможет продать новые квартиры, построенные в проекте, без НДС, только если цена квартиры и ее метраж отвечают соответствующим критериям.