"Начиная с мая спрос на зарубежную недвижимость снизился. Кроме сезонного фактора, в этом году сыграл роль и политический. Очень многие иностранные банки ужесточили требования к российским клиентам, стали крайне неохотно открывать им счета, а тем более выдавать ипотечные кредиты — кредитование свелось к единичным случаям", — цитирует издание управляющего партнера инвестиционной группы Sesegar Ирину Жарову-Райт. По словам Жаровой-Райт, объем сделок компании в этом году уменьшился — по сравнению с прошлым годом — в два раза.

Издание приводит точку зрения экспертов компании IntermarkSavills (продажа элитной недвижимости за рубежом). "Некоторые британские банки практически полностью перестали работать с клиентами из России, другие предпочитают работать с теми, у кого доходы поступают из-за рубежа, а не из России", —отметила директор по зарубежной недвижимости IntermarkSavills Юлия Овчинникова.

Юлия Овчинникова считает, что банки опасаются того обстоятельства, что клиенты не сумеют в нужный момент перевести собственные средства из России, так как они (клиенты) могут стать объектами проверок различных российских ведомств либо попасть в санкционные списки.

Управляющий директор London Relocation Consultancy Ltd. Оксана Салфали (консультант по покупке недвижимости в Великобритании) отметила, что резко увеличился срок, в течение которого банки дают ответы на заявки российских клиентов о получении ипотечной ссуды: от 2-6 недель до полугода. По ее словам, британские брокеры стали отказываться от работы с россиянами. "Речь в первую очередь идет о крупнейших банках — HSBC, Barclays и т.д., которые при открытии счета просят клиентов предоставлять под управление не менее £3 млн. Россияне, естественно, не хотят оставлять такие деньги на счетах под 0,5% годовых".

Ранее западные банки охотно принимали имущество в России в качестве допобеспечения при выдаче кредита. Сейчас они отказались от подобной практики. И требуют в качестве обеспечивающего имущества только то, что находится на территории страны, где находится сам банк. Ужесточились и требования относительно доказательств происхождения чистоты денег. "Если покупатель показывает, что средства на покупку недвижимости у него появились после продажи ранее имеющегося жилья на территории России, то к нему вопросов гораздо меньше, чем если бы он показал деньги, полученные за какую-то услугу с Каймановых островов — банк может не принять эти деньги, попросить справку об уплате налогов за каждый период", — поясняет Жарова-Райт.