Этот закон инициировал министр финансов Яир Лапид, и одно только его ожидание на несколько месяцев "заморозило" рынок. Потенциальные покупатели жилья, которые подпадают под критерии этого закона, предпочли выждать, но получить значительную скидку при покупке родных квадратов — порядка 15% от общей стоимости. Разумеется, речь идет только о покупке новых квартир.

Когда закон вступит в силу, он повлияет на цены на рынке недвижимости, снизив стоимость квартир. Однако, как выясняется, все эти месяцы ситуация изменилась в худшую сторону для молодых пар — начиная с апреля стоимость жилья выросла в среднем на 5%.

Данную проверку провела компания "Неве ха-ир", которая ежегодно продает до четырех тысяч квартир по всей стране. Особенно заметный рост цен произошел как раз в городах, куда стремятся попасть молодые пары.

В ходе проверки изучалась стоимость новых четырехкомнатных квартир в 25 различных проектах в восьми городах в период с апреля по август. Рассматривались сделки о продаже жилья отдела продаж компании и данные Налогового управления.

Согласно результатам проверки, стоимость четырехкомнатной квартиры в квартале Агамим города Нетания в апреле составляла в среднем 1,3 миллиона шекелей, а к августу она подорожала на 60 тысяч шекелей, составив 1,36 миллиона шекелей. Речь идет о 4,6-процентном росте.

В Кфар-Йоне аналогичная квартира, стоившая 1,28 миллиона шекелей, подорожала к августу на 70 тысяч шекелей — до 1,35 миллиона шекелей.

В Петах-Тикве такая квартира стоила в апреле 1,42 миллиона шекелей, а к августу увеличила в цене до 1,47 миллиона шекелей, прибавив 5%.

В Рош ха-Аине цены на жилье росли не так быстро. Четырехкомнатная квартира, стоившая в апреле 1,3 миллиона шекелей, к августу стала на 40 тысяч шекелей дороже — 1,37 миллиона шекелей, или 3-процентный рост.

В квартале Цифир города Модиин полгода назад квартира стоила 1,35 миллиона шекелей. К августу она подорожала на 60 тысяч шекелей до 1,4 миллиона шекелей. Рост — 4,4%.

В городке Беэр-Яаков четырехкомнатная квартира стоила 1,32 миллиона шекелей, но она подорожала на 70 тысяч шекелей — до 1,39 миллиона шекелей (5,3%).

В новом квартале Рамле, который называется Мацлиах, квартира стоила в апреле 1,27 миллиона шекелей. К августу она подорожала до 1,33 миллионов шекелей (4%).

В строительном проекте Явне Ярука квартира стоила 1,33 миллиона шекелей в апреле, подорожав к августу до 1,38 миллиона шекелей (3,7%).

"Целью закона о введении 0% НДС категории льготников является снижение цен на жилье, но на деле мы видим, что этот закон сам по себе вряд ли справится с такой задачей, — комментирует данные исследования Надав Бариах, заместитель директора по сбыту компании "Неве ха-ир". — Для того, чтобы закон стал эффективным, следует значительно увеличить предложение на рынке недвижимости. Несколько месяцев ожидания привели к тому, что спрос сейчас резко вырос, а это, в свою очередь, заставляет цены расти вверх".