Министерство финансов сообщило 8 июля о намерении расширить программу "цена для новоселов" ("мехир ла-миштакен") посредством дополнительных субсидий для местных органов власти и прямых субсидий для покупателей квартир. Очередные новые меры будут вынесены на утверждение кабинета министров по жилищным вопросам на заседании в понедельник, 13 июля.

Программа "цена для новоселов" предполагает льготу для покупателей, не имеющих в собственности ни одной квартиры. При этом реализация земельных участков организована как конкурс на наиболее низкую цену за квадратный метр построенного жилья — установивший эту цену застройщик получает участки.

Эта схема способна обеспечить значительные скидки на квартиры в наиболее востребованных регионах страны, где цена земельных участков относительно высока. В невостребованных регионах же никакого существенного удешевления квартиры не происходит, поскольку цена земельных участков и так относительно невысока.

Именно это "искажение" пытаются исправить сейчас в Минфине. В новом плане говорится о субсидии на развитие в размере 40.000 шекелей на квартиру для регионов с низкой стоимостью земельных участков, хотя и не указывается напрямую, о каких регионах страны будет идет речь.

22 июня кабинет министров по жилищным вопросам утвердил предложение министра финансов Моше Кахлона по переводу всех без исключения государственных тендеров на землю на схемы "цена для новоселов" ("мехир ла-миштакен") и "целевая стоимость" ("мехир матара"). Также была установлена шкала скидок в зависимости от стоимости земельного участка.

Эту шкалу в Минфине предлагают сейчас расширить с тем, чтобы она достигала в максимуме 80% от стоимости участка. Также в новом предложении Минфина говорится о прямых субсидиях (подарках) для покупающих квартиры в зонах высокой плотности застройки на государственных участках, которые будут составлять от 40.000 до 60.000 шекелей.

Субсидии на развитие и подарки будут действовать только при цене земельного участка ниже 100.000 шекелей и тем самым восполнят относительно малую величину скидки на землю в невостребованных регионах.

В Минфине также разъясняют, что благодаря сокращению базовой стоимости, облагаемой различными налогами, и сокращению расходов на стороне застройщика, цена квартиры может в итоге понизиться на 200.000 шекелей. За выделение субсидий в зависимости от текущей стоимости земельного участка будет отвечать совет Земельного управления Израиля.