Не должен министр финансов заниматься жилищной проблемой. При всей ее остроте и важности — не должен. Так же, как и не должен заниматься проблемой дороговизны жизни, которая является не менее важной.

Для решения этих проблем у нас есть министры строительства и экономики. Первый, вместе со своим министерством, должен искать пути решения проблемы на рынке жилья, а второй должен бороться с дороговизной жизни. Иначе зачем они нужны?

У нынешнего министра финансов есть достаточно забот, но вместо того, чтобы сосредоточиться на них, он уделяет основное внимание попыткам продемонстрировать выполнение предвыборных обещаний. Что делать, на лозунгах "я сокращу бюджетный дефицит" или "я обеспечу утверждение ответственного госбюджета" далеко не уедешь. Избиратель все равно не поймет, что значит дефицит, кредитный рейтинг или внешний долг, пока не закроются банки и не станет денег в банкоматах.

Вот и вынуждены министры финансов обещать быстрое решение самой насущной проблемы — жилищной, хотя это совсем не их область. Управляющий Банком Израиля тоже пытался взять на себя роль "взрослого" и решать проблему жилья имеющимися в его распоряжении инструментами. А толку? Ничего не вышло, потому что нельзя одновременно и бороться с низким долларом, защищая экспорт и промышленность, и пытаться "остудить" рынок ипотеки. Тем более, если в это время предложение не растет, в отличие от спроса.

Похожее произошло и с прошлым министром финансов, который вначале занялся стабилизацией экономики (как и полагается человеку на его должности), и только потом уделил внимание жилью. Избирателю было абсолютно все равно, чем он в Минфине в начале своего срока занимался — бюджетную катастрофу по телевизору не видно, там реалити-шоу показывают. А вот про цены на жилье в новостях как раз говорят.

В общем, в глазах обывателя прошлый министр остался бездарем, и нынешний подобных ошибок повторять не собирался. Он оставил премьер-министру всю финансовую часть, а сам превратился в министра строительства. Только вот нескладуха: премьер после коалиционных переговоров оставил министра финансов с большой дырой в будущем госбюджете, а на снижение цен на жилье в краткосрочной перспективе нужно много денег. Потому что сделать это можно только посредством субсидий со стороны государства.

И вот министр финансов, вместо того, чтобы жестко бороться с дырой в бюджете, должен изыскивать дополнительные миллиарды на реализацию предложенных им самим агрессивных жилищных программ, к примеру, превращение всех тендеров на продажу земли подрядчикам в тендеры "цена для новоселов". Пока еще не высказывались вслух оценки суммы, которую министр финансов должен будет выделить сам себе на реализацию программ, но речь идет о миллиардах. Которых нет.

Понимая всю проблематичность, он предпринял попытку ударить по покупателям шекелем, увеличив налог на инвесторов, но добился обратного результата и истерики на рынке. И тогда, возможно, в минуту слабости, министр воззвал к "совести" инвесторов, предложив им подумать о молодых семьях и пару лет инвестировать деньги где-нибудь в другом месте, не на рынке жилья.

Трудно понять, о чем думал в этот момент министр финансов, но де-факто он предложил израильтянам взять свой капитал и — не совсем понятно ради чего — и потерять его часть. Возможно, министр не задумывался так глубоко, но в инвестициях нельзя сделать фокус и заработать. Можно сделать фокус и потерять. Единственное правило, которое железно работает в мире инвестиций — это диверсификация портфеля. То есть в портфель добавляются различные активы – акции, нефть, золото, валюты — при этом с одной стороны снижая риск, а с другой, увеличивая потенциал.

Но ни один профессиональный инвестиционный консультант не предложит вам распределить весь ваш портфель между, скажем, нефтью, золотом и акциями. Основная часть портфеля всегда инвестируется в наиболее надежные финансовые инструменты: профессионалы предпочитают государственные облигации, простые инвесторы — банковский депозит или сберегательную программу. Именно отсутствие доходности в этих инструментах подтолкнуло израильтян к покупке жилья.

И теперь министр финансов, чтобы показать, что цены на квартиры падают уже в краткосрочной перспективе, предлагает всем либо держать деньги в банке под нулевой процент, увеличивая прибыль банков, либо начать рисковать сбережениями. Ну да, биржа в Нью-Йорке бьет рекорды, конечно. Расскажите это тем, кто вложил в золото, нефть и валюту.

Израильтяне интуитивно делают абсолютно правильную вещь, вкладывая деньги в надежный и неопасный жилищный рынок. Получая при этом скромный, но надежный доход, и обеспечивая себе достойный уровень жизни на пенсии. И тот факт, что министр финансов зачастую забывается и начинает чувствовать себя министром строительства, не должен стать причиной, из-за которой инвесторы начнут сжигать деньги в рискованных инвестициях.