В мае израильтяне набрали ипотечных ссуд на 5.5 миллиардов шекелей. Для сравнения - в среднем за прошедший год желающие приобрести квартиру брали «всего» 4 миллиарда в месяц – май дал рост на 35%. И это при том, что цены на жилье подскочили, несмотря на все радужные прогнозы.

Одна из причин этого повышения, безусловно, увеличение НДС на 1% - с 17% до 18%. Понятно, что многие торопились заключить договоры на покупку жилья до того, как вырастет размер этого налога. Работники банков уверяют, что в последние три дня перед повышением НДС покупатели шли на настоящий штурм ипотечных банков.

Правда, в этот раз не удалось побить рекорд августа 2012, когда израильтяне набрали ипотек на 5.8 миллиарда шекелей. Тогда это тоже было связано с грядущим повышением НДС – с 16% до 17%.

Отчет министерства строительства за первый квартал 2013 года показал, что стоимость квартиры на рынке выросла на 7% по сравнению с первым кварталом прошлого года. Средняя цена новой квартиры за этот период составила 1,5 миллиона шекелей, со вторых рук - миллион.

Составители отчета отмечают, что темп роста строительства жилья должен увеличиваться и вскоре достигнет 45-50 тысяч квартир в год. Это при условии, что будет реализована программа правительства, согласно которой Земельное управление должно выдавать разрешения на строительство 25 тысяч единиц жилья в год (за последние 7 лет выдавалось в среднем 18 тысяч таких разрешений в год). Остальные же здания будут строиться на частных землях.

Другие данные, приводимые в отчете, свидетельствуют о том, что если будет введен налог в размере 3.5% на покупку жилья для тех, кто желает улучшить свои жилищные условия, то это сразу заставит цены подскочить на 50 тысяч шекелей за квартиру в среднем.

Предполагается, что реализация этого закона значительно снизит спрос на квартиры для улучшения условий. А этот спрос сегодня составляет 36% всех договоров на покупку жилья.

Пока же, возвращаясь к тому, с чего мы начали, мы видим, что спрос на жилье несмотря ни на что не снижается, а цены и не думают падать.