Гинзбург-отец утверждает, что территорию, на которой построена вилла, он унаследовал от своих родителей, выстроив на ней "истинное произведение искусства", фотографии которого выставляются во всем мире. Затем он решил продать её, но до тех пор сдал в аренду своему зятю. В 2010 году между ним и Кайзманом было подписано соответствующее оглашение.

Именно в ту пору произошло знакомство Кайзмана с дочерью архитектора — манекенщицей Эсти Гинзбург. В 2012 году молодые поженились.

С тех пор Кайзман несколько раз уклонялся от перевода арендной платы, поэтому Арье Гинзбург не мог выплачивать долги по ипотеке, в результате чего банк начал против него штрафной процесс.

В это время Кайзман проживал на вилле с молодой супругой — дочерью истца. Из-за угрозы быть выселенным с виллы он попытался прийти к соглашению с Гинзбургом на предмет покупки недвижимости. В конце декабря 2012 года между Гинзбургом и Кайзманом было подписано соглашение о приобретении вторым виллы за 8 миллионов шекелей. Однако теперь Гинзбург-отец утверждает, что зять систематически нарушал условия договора и до сих пор не выплатил и 50 % обещанной суммы.

В июне 2013 года Кайзман якобы вновь нарушил условия соглашения, и терпение Гинзбурга лопнуло: он обратился к адвокатам с требованием аннулировать договор о продаже из-за нарушения его второй стороной.

В ответ Кайзман вновь пообещал выполнить условия договора, и Гинзбург пошел ему навстречу, отменив требование об аннулировании соглашения. Но с тех пор, по утверждениям Гинзбурга, Кайзман продолжает регулярно его нарушать. В августе 2013 года Гинзбург вновь потребовал отменить договор о продаже.

Кайзман заявил в ответ, что не нарушал договора и потому не принимает требование о его отмене.
В декабре 2013 года Кайзман переписал виллу на имя своей супруги без согласия на то её отца и вопреки декларации об аннулировании. Гинзбург-старший назвал это действие "трюком".