Экономическое издание "Калькалист" сообщает, что глава Минфина и председатель жилищной комиссии Яир Лапид предложил новое решение проблемы – одноразовые субсидии на покупку первой квартиры в размере 100-120 тысяч шекелей, при условии, что размеры квартиры не превышают 100 кв. метров.

Принятие окончательного решения относительно программы срочных мер по снижению цен на жилье все время откладывается из-за разногласий между Лапидом и сотрудниками бюджетного отдела его ведомства. По этой причине в ближайшие две недели состоится совещание, в котором примет участие премьер-министр Биньямин Нетаниягу – как отмечает издание, он впервые решил вмешаться в работу жилищной комиссии.

Очевидно, что все имеющиеся варианты долгосрочного решения проблемы – ускорение процессов планирования, увеличение продаж земельных участков, строительство жилых комплексов для последующей сдачи в аренду – не актуальны для тех, кто озадачен квартирным вопросом сейчас.

На сегодняшний день Кабинет рассматривает три основных варианта срочного решения проблемы высоких цен на жилье. Помимо предложенных Лапидом субсидий на покупку первой квартиры, существуют также варианты, касающиеся отмены налога на добавленную стоимость ("маам") и так называемая программа "целевая цена".

Вариант отмены НДС ("маам") предполагает отмену либо возврат налога, который на сегодняшний день равняется 18% от стоимости товара. То есть жилье станет дешевле на эти самые 18 процентов.

Программа "Целевая цена" предполагает, что инвесторы будут продавать часть квартир по заранее назначенным ценам, примерно на 15%-20% ниже существующих сегодня на рынке, и цены эти будут контролироваться государством. Часть из этих квартир будет построена на земле, принадлежащей государству.

Специалисты видят целый ряд проблем в программе "Целевая цена". Главная из них – простор для мошенничества. Если инвестора вынудят продать квартиру за 1,1 миллиона шекелей, в то время как ее рыночная цена 1,3 миллиона шекелей, он все равно найдет способ восполнить себе недостающую сумму. Официально квартира будет продана за 1,1 миллиона шекелей, но остальные деньги инвестор или попытается получить "по-черному", или "накрутит" цену на "сопутствующих товарах" – парковка, балкон, кладовка и прочие "улучшения условий жилья" будут продаваться за отдельную цену.

С отменой НДС тоже есть проблемы – специалисты считают, что дифференциальный подход к налогу даст лазейку для предпринимателей, которые также потребуют освободить их от уплаты НДС.