Государство освобождает землю под застройку на периферии, но, видимо, на нее нет спроса, по крайней мере среди строительных подрядчиков.

Пять тендеров на строительство включали в себя в общей сложности 587 квартир в населенных пунктах на периферии. Ни один подрядчик не захотел взяться за возведение 192 квартир в Тират ха-Кармеле, 326 квартир в Нагарии и 69 квартир в Нетивоте, сообщает Ynet.

В квартале Гиора в Тират ха-Кармеле речь идет о возведении 192 квартир в высотном здании по минимальной цене 1274 миллиона шекелей за земельный участок, — то есть при перерасчете на каждую квартиру приходится 6635 шекелей. Государственный оценщик установил, что настоящая цена такого участка составляет 4 миллиона шекелей.

В Нагарии Земельное управление выставило три различных тендера. Один проект — из 230 квартир без ограничения минимальной цены, но включая расходы на развитие, составляющие 19,19 миллиона шекелей, то есть 83 тысяч шекелей на квартиру. Два других проекта — по 48 квартир также без минимального ограничения цены, но включая расходы на развитие в размере 3,4 миллиона шекелей, то есть по 70 тысяч шекелей на квартиру.

В западной части Нетивота государство выставило земельные участки для возведения 69 квартир без указания минимальной цены, но включая расходы на развитие — в размере 5184 миллиона шекелей, то есть по 75 тысяч шекелей на квартиру.

По словам Раве Эйтана, исследователя рынка недвижимости, могут быть два объяснения, почему строительные подрядчики не проявили интереса к опубликованным тендерам. Во-первых, неудачно выбранное время для публикации конкурса.

"Заявки на участие в тендере нужно было подавать в начале апреля, но заявления правительства о намерении принять программы "0% НДС" и о проекте "прогнозируемой цены" были приняты во внимание строительными подрядчиками, которые намеревались принять участие в тендере, — сообщил Эйтан. — Точно так же, как неясность на рынке жилья заставляет покупателей квартир занимать выжидающее положение, строительные подрядчики тоже предпочитают не рисковать, а выждать момент, пока все не прояснится".

По словам Эйтана, квартиры на периферии сбывались со скрипом еще до того, как появилась эта неясность. В 2012 году в Тират ха-Кармеле провалился тендер на 176 квартир, а в 2013 году — другой конкурс в Нетивоте.

В Земельном управлении сообщили, что не видят никакой связи между нереализованными тендерами и ожиданиями публикации деталей новых государственных программ по строительству жилья.

Как отмечается в заявлении пресс-службы управления, только на прошлой неделе строительным подрядчиком был успешно выигран тендер в Кирьят-Гате на возведение 570 квартир.