Наверняка вам приходилось слышать мнение, что необходимо решить проблему нехватки жилья так, как ее решил Ариэль Шарон во время большой волны репатриации (он в то время занимал должность министра строительства). Тогда, в начале 90-х, страна с населением в 4,5 миллиона человек должна была принять за короткое время от 1,5 до 2 миллионов человек. Возникла кризисная ситуация, правительство приняло соответствующие меры и началось активное строительство.

Государство предложило подрядчикам фантастические условия, включающие бонусы за преждевременное окончание строительства, и получило в результате очень много... некачественного жилья. Очень некачественного.

Но поскольку речь шла о неизбалованных репатриантах, то прошло и так, волна протеста не возникла. Может, потому, что не было социальных сетей, а может, потому, что людям надо было обустраивать жизнь, и они были рады крыше над головой.

Сомнения в эффективности подобной программы в наше время зародились у меня, когда пришло время менять квартиру. Мы жили впятером в четырехкомнатной стометровой квартире, хорошо жили, но дети выросли, и возникла необходимость в еще одной комнате.

Выставили мы нашу квартиру на продажу и вдруг выяснили, что она не соответствует стандартам молодых пар. Приходили совсем молодые, с родителями, и утверждали, что стометровая квартира, где мы жили впятером, для них маленькая. И кухня им маленькая. И салон. А 12-метровый балкон и вовсе моветон. Мы понимали, что их мало интересует функциональность квартиры и хороший район. Главное что скажут их друзья, когда придут в гости.

С продолжением этой темы я столкнулся на днях, прочитав гневную статью в экономическом издании Themarker о том, что государство согласилось с просьбой подрядчиков снизить требования к стандарту квартир, которые будут строиться в рамках программы 0% НДС.

Глядя на заголовок, я тоже помянул подрядчиков недобрым словом, но прочитав всю статью, задумался. Подрядчики утверждают, что строительство сегодня и так осуществляется по достаточно высоким стандартам, а дополнительные требования только взвинтят цены и выведут их за рамки, установленные проектом закона 0% НДС.

Приведу несколько примеров. Изначально Министерство строительства потребовало, чтобы площадь спален в квартире, построенной в рамках 0% НДС, составляла не менее 10 кв. метров, а родительской спальни - не менее 11 кв.м. К тому же в пятикомнатной квартире обязательно должна присутствовать комната-гардероб площадью не менее 5 кв.м.

В ответ подрядчики заявили, что "Закон о проектировании и строительстве" предусматривает минимальный размер комнаты - 8 кв.м и поэтому непонятно, почему стандарты квартир, построенных в рамках 0% НДС, должны отличаться от общепринятых. Насчет комнаты-гардероба даже не буду распространяться, молодая семья вполне может обойтись шкафами. Примитивно, конечно, как в 90-е, но может.

Далее - было отменено требование на обязательное трехфазовое подключение к электричеству в трехкомнатных квартирах. Действительно, в небольшой квартире это явное излишество стоимостью не менее 5000 шекелей. Если молодая семья решит добавить позже - нет проблемы это сделать. Хотя, скорее всего, им это не понадобится.

Было сокращено количество розеток и подключений к воде, в том числе (о, ужас!) отменен кран возле холодильника. Он нужен был для того, чтобы молодые могли делать лед в холодильнике-киоске. А количество розеток является стандартным, и если покупатель решает, что ему нужны дополнительные розетки, их делают за дополнительную плату. Это общепринятая практика.

В списке есть еще вещи, без которых молодая семья точно сможет прожить, но отмена которых позволит снизить стоимость квартиры. Подрядчики, в свою очередь, добавляют, что 90% квартир и так строится в соответствии со всеми стандартами, и различные "экстры" являются излишеством.

Судя по тону статьи, молодым семьям будет тяжело расстаться с мечтой о комнате-гардеробе и кранике возле холодильника. А детская спальня площадью 9 кв. м может просто разрушить их семейное счастье и будущее ребенка.

Что я вам скажу? Молодежь сегодня - не репатрианты 90-х, которым нужна была крыша над головой. Нет никакого сомнения, что государство должно помочь молодым людям, но и те, в свою очередь, должны понимать, что первая квартира не может быть "домом мечты".