Тот минимум знаний, которым я располагаю, не позволяет мне постичь глубину мысли и экономический гений депутатов. Для тех, кто не в курсе, депутат Абукасис, и с ней еще несколько депутатов от НДИ, предлагают обязать банки выдавать на приобретение первой квартиры ипотечную ссуду в размере 90% от ее стоимости. Неважно, новой квартиры или со вторых рук, главное —первой.

Бесспорно, это огромный шаг в строну тех, у кого нет квартиры. Покупая квартиру за миллион, они должны будут предоставить всего 100 тысяч шекелей своего капитала, а не 250-300 тысяч, как требуется сегодня. По этому поводу в ноябре 2012 года Банк Израиля ввел ограничения на ипотеку: при покупке первой квартиры со вторых рук можно получить ссуду в размере 75% от стоимости квартиры, при покупке квартиры от подрядчика — 70%. До 2012 года можно было увеличить ссуду через страховую компанию EMI, но банк Израиля закрыл эту дверь в ноябре 2012 года.

Судя по законопроекту, его инициаторы пропустили кризис ипотеки в США и отсутствовали в Израиле в последнее время. Когда с одной стороны вся страна требует опустить цены на квартиры (а правительство обещает это сделать), а с другой учетная ставка находится на историческом минимуме, а цены на квартиры на историческом максимуме, то в случае утверждения законопроекта может возникнуть очень интересная ситуация.

У счастливчиков, купивших квартиру с 90% ипотекой, начнут увеличиваться выплаты вместе с ростом учетной ставки. Неизвестно когда это произойдет? Так ведь и ипотеку не берут на 5 лет.

С другой стороны, если все-таки правительству удастся остановить, а затем и сбросить цены хотя бы процентов на 10, то банки вдруг обнаружат, что у них не хватает гарантий. И попросят у покупателей эти самые гарантии восполнить. А у тех как раз и выплаты вырастут, поскольку неприятности предпочитают не приходить в одиночку. Вот такие ножницы получатся. А к этому может еще и кризис на рынке труда начаться... В общем полный "сабпрайм", как говорят в Америке.

Еще понятно, если бы депутат Абукасис потребовала бы госгарантии под эти ссуды для всех покупателей. Но кто ей даст? Или я все же чего-то не понимаю?