Одна из генеральных мер по борьбе с жилищным кризисом, провозглашенная новым министром финансов Моше Кахлоном – повышение налога на инвестиции в недвижимость. В какой-то мере этот шаг уже начал воплощать в жизнь Яир Лапид – незадолго перед увольнением с должности министра финансов он повысил этот налог с 3,5% до 5%.

Тем не менее, по данным налогового управления за текущий месяц, количество "коллекционеров жилья" (владельцев пяти и более квартир) с прошлого августа существенно выросло. Эти данные приводит экономическое издание Themarker.

Полгода назад число израильтян, владевших пятью и более квартирами, составляло 5411. На сегодня их 5760 – рост на 6,4%.

185 израильтян владеют девятью квартирами одновременно – рост на 13% по сравнению с августом. 331 израильтянин владеет 10 и более квартирами – на 7% больше, чем в августе 2014 года.

Это самые минимизированные цифры – в них не учтены те, кто покупает квартиры через юридических лиц (например, компании), те, кто оформляет их на родственников или доверенных лиц, кто получает недвижимость по наследству и т. д. В налоговое управление поступают сведения только о подотчетных этому ведомству сделках.

Отсюда следует вывод – инвестиции в недвижимость по-прежнему остаются выгодным делом, несмотря на все препятствия, которые правительство пытается установить на пути инвесторов.

Согласно опубликованным сегодня данным, цены на жилье в первом квартале 2015 года были на 4% выше, чем в первом квартале 2014-го.

Вчера генеральный директор Министерства строительства Шломо Бен-Элиягу назвал планы Кахлона по дальнейшему повышению налога на инвестиции в недвижимость "идиотской затеей".

По данным портала Themarker, наилучшая отдача от недвижимости в 2014 году наблюдалась в квартале Кирьят-Моше в Реховоте. Там за год цена на двухкомнатную квартиру выросла на 11,9%, достигнув 643 тысяч шекелей, а годовая плата за аренду составила 4,6% цены квартиры, что в сумме равно 16,5% годовых.

На втором месте – жилые кварталы Герцлии, где цена на двухкомнатную квартиру за год выросла до 1.088.981 шекелей (на 12,3%), а прибыль от сдачи в аренду в годовом исчислении составила 4,1% стоимости квартиры – 16,4% в сумме.

На третьем месте центральные и южные кварталы Иерусалима. Там двухкомнатная квартира за год выросла в цене до 1.515.751 шекелей (на 11,3%), а прибыль от сдачи в аренду за год – 3,8%. 15,1% в сумме.

Окупились и инвестиции в недвижимость в Тверии, в которой цена двухкомнатной квартиры выросла за год на 9,1% до 375.657 шекелей, а прибыль от сдачи квартиры в аренду за год была 5,9%. В сумме 15% годовых.

На пятом месте – Лод. Цена двухкомнатной квартиры выросла за год на 9,1% до 522.557 шекелей. Цена аренды составляла в 2014 году 5,4% от стоимости квартиры, таким образом суммарная прибыль от инвестиции в недвижимость в Лоде за 2014 год составила 14,5% от вложенных средств.

Затем идут северный Тель-Авив, где цена на двухкомнатную квартиру выросла за прошлый год на 10,5% до 1.651.567 шекелей, а аренда за год составила 3,8% от стоимости недвижимости, центр Бат-Яма, в котором двухкомнатная квартира выросла в цене за год на 9,5% до 792.034 шекелей, а цена за аренду такой квартиры составила 4,8%.

Восьмая по выгоде от вложений в недвижимость в 2014 году – Беэр-Шева. За прошлый год цена двухкомнатной квартиры в этом городе выросла на 9,1% дойдя до 468.360 шекелей, в то время как плата за аренду за год составила 5,1% от вложенных денег. В результате инвесторы в беэр-шевскую недвижимость получили за год общую прибыль в размере 14,2% годовых.

В северных кварталах Ашкелона цена на двухкомнатную квартиру выросла за прошлый год на 8,4%, достигнув 510.039 шекелей. При этом арендная плата за такую квартиру составила 5,6% от цены квартиры – в сумме 14% прибыли за год.

Десятую позицию в рейтинге самых прибыльных мест для инвестиций в недвижимость за 2014 год занимает Кирьят-Нордау – квартал Нетании. Там стоимость двухкомнатной квартиры за год выросла на 9,1% до 670.509 шекелей, а годовая арендная плата составила 4,8% от стоимости квартиры, что в сумме дало 13,9% годовых.