Израильский рынок жилья практически "не заметит" налоговую реформу главы Минфина Моше Кахлона — так утверждает 9 июня израильский финансовый портал "Глобс" со ссылкой на источники в самом Министерстве финансов. Кахлон продвигает повышение налога на покупку квартиры для размещения капитала до 8%, но ни с точки зрения поступлений в казну, ни в сфере изменений на рынке жилья ни о какой революции, по мнению портала, речь не идет.

Основное стремление Кахлона состоит в том, чтобы снизить привлекательность квартир в качестве средства размещения капитала — налог, о котором идет речь, не распространяется на покупку первой квартиры. В казну этот шаг принесет, по внутренним данным Минфина, дополнительно 600 миллионов шекелей, а основной эффект, на который рассчитывает министр — снижение спроса со стороны "инвесторов".

Налогом в размере 8%, по плану Кахлона, будут облагаться сделки на сумму до 4,8 млн шекелей, а для более крупных сделок он вырастет до 10%. Кахлон также хочет изменить обложение налогом прироста стоимости квартиры ("мас шевах"), отменив ряд льгот для стимулирования продаж квартир.

Все эти меры, по мнению аналитиков, способны снизить спрос на квартиры, покупаемые для размещения капитала, не более чем на 10%. Конкретно речь может идти о снижении числа продаваемых "инвесторам" квартир с нынешних 26.000 в год ориентировочно до 23.000, т. е. "лишних" трех тысячах квартир, попадающих на рынок.

При том, что подобной прибавки явно недостаточно для снижения цен на квартиры, рынок очень чутко реагирует на саму возможность изменения налоговой политики правительства. С начала нынешнего года число квартир, покупаемых для размещения капитала, резко выросло.

При этом попытка сократить эту категорию покупателей квартир неизбежно отражается на рынке аренды жилья. 10-процентное сокращение "инвестиций" в квартиры способно привести к значительному скачку цен на рынке аренды.