На правах рекламы

1 июля налог на покупку для тех, кто приобретает квартиру в инвестиционных целях, повысится с 8% до 10%. В Израильском строительном центре считают, что это приведет к росту доли инвесторов - в общем числе покупателей жилья она достигнет 35%. Тысячи потенциальных инвесторов поспешат осуществить свои планы и приобрести квартиру до того, как налог повысится.

Сегодня тот, кто покупает квартиру за 1 млн шек., заплатит налог в размере 50 тысяч шекелей. В июле ему придется уплатить за такую же покупку уже около 80 тысяч шекелей. По данным Израильского строительного центра, доля инвесторов в общем числе покупателей на проводившихся до сих пор ярмарках жилья составляла от 20 до 25%. Сейчас эта доля увеличится.

В конце июня Израильский строительный центр совместно с Интернет-сайтом "Яд2" проводит Всеизраильскую ярмарку жилья. Особое внимание будет уделено инвесторам. Строительные компании предложат широкий выбор многообещающих проектов во всех районах страны по ценам от 690 тыс. шек.

Таль Спивак, заместитель генерального директора Израильского строительного центра, отмечает, что среди участников ярмарки – такие строительные компании как "Братья Дуниц", "Эфи Кэпитал", "Шикун у-Бинуй", "Хайленд", "Левинштейн", группа "Кнаан", "Амири Ган", "Африка Исраэль", "Боней ха-Тихон", "Ашдар", "Мегурим", "Дуна", "Прашковски", "Райсдор" и десятки других.

Помимо строительных компаний, в ярмарке примут участие консультанты по ипотечным ссудам из банка "Мизрахи Тфахот". Будет работать консультационный центр для покупателей квартир с участием адвокатов, специализирующихся на земельном праве и налогообложении, а также финансовых консультантов и дизайнера интерьеров. Все эти специалисты будут давать консультации бесплатно. Наряду с консультационным центром откроется центр по заключению сделок, где можно будет оперативно оформить договор до повышения налоговой ставки.

Посетители ярмарки, купившие квартиру в рамках этой акции, получат существенные скидки и льготы.

В канун открытия ярмарки индекс недвижимости сайта "Яд2" подтверждает предположения о том, что повышенный спрос на квартиры в Израиле в условиях ограниченного предложения продолжает влиять на цены. В первом квартале нынешнего года индекс повысился до рекордного уровня: средняя цена одного квадратного метра жилья достигла 14 тысяч шекелей.

По данным сайта, в январе-марте 2015 года вопросом приобретения жилья интересовались 10,5 млн пользователей, в то время как количество объявлений о продаже составило всего 65 тысяч. В среднем на 1 объявление приходились 163 потенциальных покупателя. Для сравнения: в первом квартале 2014 года соотношение было иным – 8,7 млн пользователей на 62,5 тысячи объявлений, а в четвертом квартале – 10,13 млн на 64,4 тысячи.

Опубликованные данные указывают на прямую связь между динамикой спроса и предложения, с одной стороны, и ценой квадратного метра жилья – с другой. Так, в первом квартале 2014 года, когда правительство объявило о намерении ввести нулевой НДС, на одно объявление о продаже приходилось 139 потенциальных покупателей, при том что средняя цена 1 кв. м составляла 13,5 тысяч шекелей. Затем, в третьем квартале прошлого года, число потенциальных покупателей на одно объявление достигло 145. А в четвертом квартале, в связи с аннулированием проекта "нулевого налога", число потенциальных покупателей возросло до 160, а средняя цена 1 кв. м – до 13 622 шекелей.

Рекордные показатели, как уже говорилось выше, были достигнуты в первом квартале нынешнего года. Повторяем: 163 потенциальных покупателя на одно объявление, средняя цена одного квадратного метра жилья – 14 000 шекелей.

Ярмарка жилья будет проходить в павильоне "Максидом" в тель-авивском выставочном комплексе "Ганей Тааруха". Для записи воспользуйтесь ссылкой.

Пятница, 26.06.15, с 9:00 до 14:00

Исход субботы, 27.06.15, с 21:00 до 23:30