В последние годы инвестиции в земельные участки считаются самым выгодным вложением денег. Инвестиции по определению должны приносить прибыль, и это главная характеристика, по которой они оцениваются.

Земельные участки – это потенциальная прибыль, причем весьма существенная, поэтому инвесторы, которые ищут применение для высвободившихся средств, считают их столь привлекательными.

Если покупателю земельного участка удается перепрофилировать его (сменить статус участка на предназначенный под жилищную застройку), то сумма, первоначально уплаченная за простую землю, становится пустяковой по сравнению со стоимостью того же участка, если он официально утвержден к застройке.

Однако выгода, которую можно извлечь из купленной земли, не ограничивается перепрофилированием участка. Инвесторы знают и дополнительные способы для расширения сферы применения земельных участков и, соответственно, увеличения прибыли.

Преимущества покупки земельных участков перед другими видами инвестиций

* Возможность высокой прибыли: если сберегательная программа в банке приносит владельцу лишь считанные проценты от суммы вклада (и это еще в лучшем случае), то вложение денег в земельные участки способно дать выгоду в десятки, а иногда и в сотни процентов.

* Материальный актив: приобретение земли добавляет материальную составляющую в ваш инвестиционный портфель. В конце концов, земля всегда останется землей.

* Гибкость при реализации: после того, как участок перепрофилирован, ему можно найти разные применения в соответствии с намерениями и целями инвестора. Таким образом, из сделанной инвестиции можно извлечь максимальную прибыль.

Недостатки покупки земельных участков в сравнении с другими видами инвестиций

Наряду с рядом преимуществ, свойственных земельным инвестициям, а также наряду с потенциальной высокой прибылью, существуют и недостатки, о которых нужно знать и принимать их во внимание.

* Ликвидность: если средства, хранимые в ценных бумагах, можно обратить в деньги в любой момент, то продажа земли – процесс, требующий времени, и на протяжении всего этого времени вы не сможете получить обратно вложенные в нее деньги.

* Время: перепрофилирование земельного участка под жилищную застройку может занять один год, а может и 20 лет. Это означает, что инвестор не знает, когда именно вложенные деньги окупятся и достигнет ли прибыль того размера, на который он рассчитывал.